Sujets sur les Forums

30 sujets de 1 à 30 (sur un total de 572)
  • Auteur
    Articles
  • en réponse à : Wiseed : bilan de l'équity après presque 9 ans #19693
    Pascal
    Participant

    @gerad

    J’ai parlé de plus -valu et non pas de rendement.

    De plus j’ai bien précisé que c’était à la louche car une haute précision n’apportait rien à ce que je voulais dire.

    Pour te faire plaisir  le rendement annuel exact est 5,53781% (45% était aussi un arrondi)

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 3 mois, 1 semaine par Pascal.
    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 3 mois, 1 semaine par Pascal.
    en réponse à : Je viens de réaliser un truc… #19646
    Pascal
    Participant

    Tu oublies simplement que le montant que tu prêtes diminue à chaque échéance.

    Toi qui semble fort en excel refais ton tableau en respectant la part CRD et intérêts et tu trouveras bien 7.8%

    en réponse à : Des minibons en 2013 ? #19641
    Pascal
    Participant

    Exact confusion de ma part
    Désolé

    en réponse à : Des minibons en 2013 ? #19639
    Pascal
    Participant

    En fait le minibon est un ancien instrument financier qui n’était plus utilisé et qu’Unilend a remis au goût du jour pour que des particuliers puissent prêter à des entreprises.  Il faut savoir qu’à l’époque les contrats de prêt entre particulier et entreprise était interdit.

    Puis quand il fût possible d’établir un contrat de prêt la déductibilité des pertes n’a été possible que sur ces contrats.

     

    en réponse à : Wiseed : bilan de l'équity après presque 9 ans #19624
    Pascal
    Participant

    Bonjour
    Personnellement j’ai investi dans 48 startups et toujours le même montant. Ma première souscription date de février 2015.
    Dans 5 d’entre elles j’ai participé à une deuxième levée. Et pour une j’ai participé à ma quatrième levée cette semaine.

    J’ai 2 sorties à zéro, des doubles investissements pour les deux.
    Si je regarde la valorisation Wiseed j’ai une plus valus de 3.5% malgré mes deux pertes. Connaissant la prudence plus qu’extrême de Wiseed dans leur valorisation je ne suis pas inquiet.
    Cependant effectivement je pense qu’au début Wiseed était un peu naïf dans les choix qu’il effectuait. Depuis un peu plus d’un an les conditions d’admission sont plus dures et les sorties devraient être meilleures.

    Dans ce style d’investissement le taux d’échecs est souvent autour de 50% , les opérations proches de l’équilibre tournent autour de 30% et le résultat se fait sur 20% des sociétés.
    En ce qui me concerne sur les 48 startups je pense en avoir une dizaine qui devraient plus que doubler et une vingtaine environ qui devraient être positives.
    Quant aux autres j’en ai déjà 2 en dépôt, 2 qui ne sont pas bien tandis que pour une bonne dizaine je me pose des questions.
    Si j’extrapole je trouve un rendement global de 6.57% annuel brut en admettant que tout soit soldé en 2022.

    Mon calcul sur une base de 100 euros par investissement.
    10 qui font 200% soit 10*300 = 3000 euros pour 1000 euros investis
    20 qui font 150% soit 20*150= 3000 euros pour 2000 euros investis
    10 qui font 100% soit 10*100 = 1000 euros pour 1000 euros investis
    8 qui font 0 soit 28*0= 0 euros pour 800 euros investis

    Soit 7000 euros pour 4800 euros investis donc 45% de plus-value.
    Mon hypothèse est une durée moyenne d’investissement de 7 ans dont à la louche 45% divisé par 7 soit 6.42% par an
    Bien sûr cela est grossier mais je pense n’être pas trop loin de la réalité.

    Rendez-vous entre 2022 et 2025 pour en savoir plus.
    En attendant je touche les intérêts de mes placements obligataires que j’ai commencé en juin 2017 (toujours le même montant) soit 23 emprunts achevés sur 69 investissements (32 remboursements prévus d’ici fin 2020, 13 en 2021 et un en 2022). J’ai un taux moyen d’environ 6% nets annuel

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 mois par Pascal.
    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 mois par Pascal.
    en réponse à : HOMUNITY #19577
    Pascal
    Participant

    En ce qui me concerne j’ai mis sur les 2 Capeĺli

    Ça me fait 4 projets sur cette plateforme

    en réponse à : HOMUNITY #19381
    Pascal
    Participant

    ALHENA Voila un dossier intéressant réservé à 100% par un organisme social Immobilière 3F qui je crois est un bailleur important
    9% sur 2 ans.

    Je n’ai plus les liquidités sinon j’aurais miser dessus

    en réponse à : HOMUNITY #19376
    Pascal
    Participant

    @jacquouille

    Certaines banques ont déjà mis en place le virement instantanée et à part Boursorama font payer ce virement.

    Exemple la Société Générale fait payer 0.80€ par virement

    en réponse à : HOMUNITY #19372
    Pascal
    Participant

    Un seul projet sur Homunity. je n’aime pas les frais de 8 euros pour paiement par carte bancaire. les dossiers de présentation sont complets et le site est agréable

    Personnellement je préfère

    Wiseed (44 projets dont 12 terminés) pour la clarté de ses présentations et leur suivi des projets qui est bon même s’il reste perfectible. Petit hic les 0.9% de frais

    Clubfunding (4 projets) même si le site est vieillot. J’aime les dossiers de présentation qui sont relativement complets et le versement mensuel des intérêts.

    J’ai du mal avec Fundimmo qui ne prend pas la carte bancaire (2 projets)

     

     

     

    en réponse à : Crowdlending vs Assurance vie #19318
    Pascal
    Participant

    @fafa16

    Erreur de raisonnement car tu n’as pas la même base de comparaison.

    Dans le cas du placement tu places 100 euros sur les 3 ans

    En crowdlending une partie de ton capital est remboursée à chaque remboursement.

    Pour pouvoir comparer les deux ils faut que tu replaces tes remboursements (intérêts + capital) au même taux

     

    en réponse à : Erreur d'imputation sur l'IFU d'Unilend #19313
    Pascal
    Participant

    @Jacquouille

    ce ne serait pas le contraire

    j’ai lu ceci sur le site du CL

    Vos intérêts 2018 <et autres produits de placement à revenu fixe sont en principe préremplis sur votre déclaration de revenus n° 2042, rubrique « Revenus des valeurs et capitaux mobiliers », à partir des informations communiquées par votre banque.

    Si vous optez pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu, il convient de soustraire le montant pré-rempli de la ligne 2CG pour la porter en ligne 2 BH de votre déclaration (revenus déjà soumis aux prélèvements sociaux avec CSG déductible)

    Voici le lien

    https://www.lcl.com/guides-pratiques/comprendre-la-bourse/valeurs-mobilieres/imposition-revenus-placements.jsp

     

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 9 mois, 1 semaine par Pascal.
    en réponse à : HOMUNITY #19244
    Pascal
    Participant

    @jacquouille

    Moi je suis sur Wiseed 33 projets en cours et 10 remboursés. L’avantage de cette plateforme c’est que l’on peut investir à partir de 100 euros et donc bine diversifier le risque.

    Autrement j’ai 2 projet sur Lymo, 3 sur Clubfunding, 2 sur Fundimmo et 1 sur Homunity tout cela sans encore de remboursement sauf un remboursement anticipé pour 50% chez Lymo

    en réponse à : HOMUNITY #19242
    Pascal
    Participant

    @Jacquouille

    Pour ma part j’aime bien ce projet mais je ne prends pas en dessous de 75% de commercialisation.

    Même si je pense que ce projet ne devrait pas présenter de risque je n’y vais pas et vais aller sur Clubfunding sur le projet Résidence Solférino qui correspond bien à mes critères.

    As tu une idée sur ce projet?

    en réponse à : plus aucun projet? #19053
    Pascal
    Participant

    Merci et très bonne année pour toi et les tiens

     

    Pascal

    en réponse à : plus aucun projet? #19028
    Pascal
    Participant

    16 janvier et toujours pas de stats.

    Mathieu a t’il arrêté de les produire ou est il trop occupé sachant que c’est du bénévolat.

    C’est avec l’absence que l’on s’aperçoit de l’importance des choses.

    en réponse à : C’est l’hécatombe sur October (ex Lendix) en ce mois de mai ! #18704
    Pascal
    Participant

    Cela fait longtemps que je ne suis pas intervenu sur ce forum pour des commentaires sur les incidents. en effet je trouve qu’il y a trop de répétitions et de commentaires à la limite du haineux.

    Cependant je souhaite quand même dire que l’on est responsable de ces investissements et qu’il me semble un peu facile de mettre ses échecs sur leur dos.

    L’appât du gain ne doit pas occulter le fait qu’en économie un taux plus de 10 fois supérieur au taux sans risque de la BDF  s’accompagne forcément par une prise de risque importante. Mais la prise de risque est de notre ressort, c’est nous qui investissons pas les plateformes.

    Oui je suis d’accord que les descriptifs sont succincts voir à la limite du « foutage de gueule » mais si on n’y trouve pas ce que l’on attend, et bien on va voir ailleurs.

    Oui il est possible en sélectionnant bien ses projets de limiter son taux de défauts (en ce qui me concerne 3 incidents, 7 terminés sur 72 projets sur Lendix).

    Si on ne sait pas faire et bien on ne fait pas c’est pas plus compliqué que cela et il n’y a rien de déshonorant à cela. En ce qui me concerne je ne vais pas sur les cryptomonnaies parce que je ne maîtrise pas et pourtant ce n’est pas l’envie qui me manque.

    Je me doute qu’il y aura des réactions mais je voulais simplement apporter mon témoignage et ne rentrerai pas dans des échanges qui de toute façon ne feront pas évoluer nos opinions respectives

     

    Pascal
    Participant

    @Mathieu

    En fait tu peux faire au moins 2 prêts de 100 euros. Suite à ta remarque j’ai tenté le coup sur iliad ce matin et j’ai réussi à avoir 2 prêts.

    J’ai annulé le deuxième pour respecter les règles du jeu fixé par Lendix

    en réponse à : Bienpreter.com : Qu'en pensez ? Vos avis sont les bienvenus #18250
    Pascal
    Participant

    Bonjour

    Merci pour toutes ses explications ce qui nous change de pas mal de plateformes

    en réponse à : Bienpreter.com : Qu'en pensez ? Vos avis sont les bienvenus #18180
    Pascal
    Participant

    Je pense que c’est un produit qui devrait plaire aux entreprises surtout si les mises en place et le suivi sont facilités par rapport aux systèmes d’affacturage bancaire.

    On peut cependant se poser la question du remboursement mensuel.
    Si on suit la présentation
    3.Une fois le projet financé, l’entreprise perçoit la somme demandée sous forme de prêt avec intérêts puis rembourse mensuellement ses investisseurs.
    4.L’entreprise (qui avait accordée un délai de paiement à son client) perçoit le règlement de sa créance. Celle-ci procède au remboursement du capital restant dû à l’ensemble des investisseurs du projet.

    L’entreprise doit rembourser les investisseurs sans avoir été payé par son client donc on est n’est pas tout à fait dans de l’affacturage. Cette solution ne devrait pas convenir à des entreprises qui ont des problèmes de financement du poste clients (car quoi que l’on en dise cela revient bien à cela). Ensuite si on résume nous avons un prêt remboursable par anticipation sans pénalités.

    La présentation d’une facture, bon de commande ou autre ne reste, pour moi, qu’un habile maquillage.

    Maintenant il faut savoir qui est derrière cette nouvelle plateforme et qui nous garanti sa survie à moyen terme

    Des durées courtes pourraient m’intéresser pour remplacer Unilend.

    Pascal
    Participant

    @HS1

    Va sur Wiseed à partir de 100 euros mais avec 0.9% de frais par projet

    ou chez Clubfunding à partir de 500 euros mais taux non capitalisé et sans frais d’entrée (site informatique vraiment pas au top)

     

    Pascal
    Participant

    Oui mais présenter comme cela s’est tout simplement tromper les lecteurs

    Toutes les critiques sont instructives à partie du moment ou elles s’appuient sur des données exactes et non approximatives

     

    Pascal
    Participant

    Vous comparez ce qui n’est pas comparable.
    En effet sur un livret le capital est bloqué sur toute la période alors que dans le crowdlending il est remboursé au fur et à mesure des remboursements.
    Pour comparer ce qui est comparable il faut replacer au même taux le capital remboursé

    en réponse à : Dans la tête d'un épargnant en crowdlending #18110
    Pascal
    Participant

    2.50% moins les 30% de flat taxe fait 1.75% plus du double du livret A

    Cela vaut le coup

    en réponse à : Dans la tête d'un épargnant en crowdlending #18098
    Pascal
    Participant

    @retha

    Si ton TRI passe de 6.30 à 1.47% avec seulement 1 défaut de plus c’est que ce projet était sur-représenté dans ton portefeuille ou que tu avais un portefeuille trop petit.

     

    C’est pour cela que je répète qu’il est important que tous les projets aient environ le même poids dans un portefeuille et qu’il faut environ une centaine de projets minimum, ce qu’on peut faire en 6-9 mois.

    Par exemple en ce qui me concerne si mon plus gros projet faisait défaut l’impact ne serait que de 0.5% sur ma rentabilité. Pour info j’ai investi dans 289 projets

    en réponse à : Clubfunding : Avez vous un avis ? #18070
    Pascal
    Participant

    @psycoke

    Suivant les sommes que tu veux mettre il y a aussi Wiseed à partir de 100 euros et homunity à partir de 1000 euros avec qui je travaille et pour l’instant sans problème pour moi

     

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 1 année, 2 mois par Pascal.
    en réponse à : FUNDIMMO #18063
    Pascal
    Participant

    J’ai aussi loupé le projet La Villa Monadey et le Domaine de la Plaine

    Je ne suis pas emballé par Le Domaine de Poseidon et je me limite à 24 mois donc je n’ai pas regardé Nantes Porterie

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 1 année, 2 mois par Pascal.
    en réponse à : FUNDIMMO avec BTP BANQUE #18062
    Pascal
    Participant

    Pierre

     

    Aucun intérêt pour la banque car  elle a un intérêt à ce que Fundimo lui trouve de nouveaux clients.

    Le deal est gagnant-gagnant chacun apporte de nouveaux clients à l’autre.

     

    Pascal
    Participant

    je crois que l’on se trompe de sujet.
    Bien sûr il est important de connaitre un taux de défaut mais si on connais la température est on guéri pour autant?
    En plus ce ne sont que des statistiques donc qui ne donnent que des tendances

    Non, pour moi, l’important c’est de protéger l’investisseur c’est à dire de ne plus tolérer les magouilleurs, les escrocs et pour cela mettre en place une véritable politique répressive contre les mauvais payeurs, les fausses informations,…

    Et pour les plateformes, interdire les commissions à la mise en place, les obliger à rembourser les préteurs s’il y a un défaut sur les 6 premiers mois (après on rentre dans le cycle des affaires) sauf si l’événement est imprévu comme le défaut de son principal client. Mais même dans ce cas la la plateforme aurait du signaler le danger que représente l’importance du client principal .

    Autre chose, est il normal qu’au mois de novembre on est pas d’indication sur le résultat d’une société qui clôture en septembre. Pas des résultats définitifs bien sûr mais des tendances. Si l’entreprise n’est pas capable de les donner c’est qu’il y a un gros problème de gestion donc un danger potentiel.

    Voila des mesures qui, à mon avis, seraient vraiment efficaces

    en réponse à : FUNDIMMO avec BTP BANQUE #17981
    Pascal
    Participant

    Pierre ce n’est pas tout à fait cela. Fundimo se positionne comme un complément des FP que doit de toute façon apporter le promoteur pour pouvoir bénéficier d’un prêt bancaire.
    Le promoteur doit apporter environ 30% de FP pour que la banque fasse le prêt.
    Donc le partenariat entre BTP Banque et la plateforme consiste pour la banque à suggérer à ses clients de financer les FP par une opération de crowdfunding et pour Fundimmo de placer la banque comme financeur de ses clients.

    Je rappelle qu’auparavant le promoteur faisait appel à des investisseurs professionnels en partageant le capital de la société intermédiaire. Au dé-bouclement du projet la marge était répartie au prorata du pourcentage détenu dans la société ce qui revenait à rémunérer les investisseurs bien souvent au dessus de 20%.
    Avec le crowdfinding immo le financement participatif remplace les investisseurs. C’est pour cela d’ailleurs que l’on a des taux autour de 9%.

    en réponse à : Unilend en liquidation judiciaire ! #17980
    Pascal
    Participant

    Il faut se remettre dans le contexte de l’époque la crise de 2008 et une économie mondiale qui stagne et n’arrive pas à repartir. Tout cela avec des contraintes de liquidités plus forte sur le monde bancaire pour éviter tant que faire se peut une nouvelle crise. De fait on était dans une grave crise de liquidité mondiale.

    Les banques centrales baissent les taux pour réinjecter des liquidités et soutenir l’économie.

    Cela a plutôt bien fonctionné avec une reprise générale, même si elle est moins forte qu’après les précédentes crises financières. Par contre une désinflation s’est installée qui aurait pu être très nocive.

    Cette politique n’est pas sans risque avec Le risque d’un excès de liquidité créant une sur-inflation et la création de bulles.

    Aujourd’hui les banques centrales diminue leur bilan pour éviter une surchauffe tout en essayant de faire monter l’inflation autour de 2%.

    L’avenir nous dira si elle vont réussir dans cet exercice délicat qui n’avait jamais été fait auparavant.

    Ce que l’on peut dire aujourd’hui c’est que la FED a réussi à fortement remonté ses taux sans casser la reprise et a fait remonter l’inflation autour des fameux 2%

    En résumé pour la FED forte baisse entre octobre 2007 et décembre 2008 pour arrivé à 0% (de 4.75%  à 0%). Le taux reste à 0% pendant presque 6 ans (fin 2015) et remonter progressive depuis.

    La BCE diminue le montant des actifs qu’elle achète tous les mois. C’est la fin de sa politique appelée ultra-accommodante.

    On peut penser qu’à l’instar de la FED la BCE va commencer à relever ses taux courant 2019 pour revenir à une situation ante-crise et se mettre en position à réagir à la survenance d’une prochaine crise qui est malheureusement inhérente au système.

    Mais la dessus il y aurait beaucoup à dire en commençant par les leçons non retenues des crises précédentes comme par exemple les bonus des traders qui ont retrouvés le niveau d’avant crise ce qui incite à la prise de risque et à la spéculation sans frein. Si tout le reste est factuel ce dernier paragraphe ne représente que mon avis.

30 sujets de 1 à 30 (sur un total de 572)