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  • Ce sujet contient 46 réponses, 10 participants et a été mis à jour pour la dernière fois par gerard, le Il y a 4 mois.
17 sujets de 31 à 47 (sur un total de 47)
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  • #19788
    JB68
    Participant

    Bonjour a tous,<u></u>

    Que pensez-vous de leur nouveau processus de souscription mise en place depuis quelques semaines?

    #19789
    STONES85
    Participant

    bonjour,

    je pense que les plateforme sont completement depassees par l afluence des preteurs, complement victimes de leur succes ;

    par contre, tant qu elles n etabliront pas une grille de ticket proportionnelle au montant a lever, les plateformes mecontenteront un maximun de petits preteurs car elles laissent des groupements d investisseurs poser des tickets de 100K€ voir 150K€ sur des levees de fonds de 300K€ !! le vrai probleme  des plateformes est la , et a mon avis , ce manque de diversification leur portera prejudice dans le temps;

    alors bien sur , leur reponse cf est : ce n est pas possible de refuser un gros ticket ou encore l A M F  ne nous autorise pas a le faire  …  et j en passe  …

    certaines plateformes l on fait  et ca se passe tres bien , pas de site bloque, pas de frustres ou de mecontents;

    mais peut etre, comprendrons t elles un jour  … avant qu il ne soit trop tard ,

    bonne journee

    Pierre

    #19790
    jplo
    Participant

    Bonjour,

    Le site de Fundimmo ne tenait plus la route en début d’année devant le pic d’activité à l’ouverture des projets. L’équipe de Fundimmo le reconnaît et je pense qu’elle est consciente qu’il faut un peu miser sur la tech. Un nouveau site est annoncé depuis de nombreux mois. En attendant, ils cherchent visiblement des palliatifs à la souscription qui n’écroulent pas le ou les serveurs.

    J’ai réussi à me positionner sur le projet « les jardins d’Hermès » de la semaine dernière, avec souscription par mail. Mais la souscription par mail et l’ordre de réception d’un mail ne sont pas une solution vu les différences de traitement qui peuvent exister suivant les domaines mail.

    Depuis il y a un formulaire en plusieurs étapes à remplir, formulaire qui est actif à l’ouverture du projet. Je l’ai essayé hier pour tester et ça avait l’air réactif (je ne suis pas allé jusqu’au bout). Le projet a été vite clôturé.

    Ce qui est bien, c’est qu’on n’a plus besoin de demander le détail du projet par mail. Le descriptif est sur la page du projet, 2 jours avant l’ouverture de la collecte.

    Bonne journée également.

    #19792
    JB68
    Participant

    Bonjour,

    C’est vrai que la souscription par mail et l’ordre de réception d’un mail ne sont pas une solution, d’attendre un retour de mail etc c’est un retour en arrière! A suivre…

    Bonne journée

    #19793
    psycoke
    Participant

    il faut attendre leur nouveau site, la solution actuelle n’est pas parfaite mais c’est du temporaire

    #20145
    STONES85
    Participant

    bonjour a tous,

     

    ben, voila pour FUNDIMMO la boucle est bouclee !!

    les institutionnels  ( banque et assimiles  ) monopolisent totalement cette plateforme , plus question pour les petits preteurs de placer un ticket , meme de 1000€ !! voila comment on detourne un systeme , qui a l origine est prevu pour le particulier  …

    je ne vous parle meme pas de la non transparence des responsables qui pretendent haut et fort, que c est impossible ,mais qui sont incapable d expliquer qu une levee de fonds de 700K€ se cloture en moins d une seconde , oui, oui moins dune seconde !!!

    la plateforme n a meme pas l honnetetee de reconnaitre que les levees de fonds sont reservees a l avance !!

    dommage , surtout pour eux, car apres une centaine de projets finances et bien , adieu  FUNDIMMO , je vous laisse avec le beteau des  gros investisseurs , mais attention aux trous dans la coque  …

    bonne soiree

    Pierre

    #20147
    gerard
    Participant

    Si vous pensez qu’investir chez une plateforme donnée « vaut le coup » n’hésitez pas à « râler » devant des souscriptions trop courtes (ou sur-souscrites à vos dépens), j’ai eu plusieurs fois une offre de souscription « préréservée » (ou ‘en avance’) sur différentes plateformes.

    Mais c’est vrai que ce serait tellement plus simple de réserver une partie du capital à souscrire aux ‘petits investisseurs’, au moins pendant quelques heures.

    Comme certaines plateformes arrivent à le faire (pas forcément en immobilier), on devrait remonter le problème, mais à qui (Financement participatif france, AMF, Que Choisir ?).

    Il me semble que l’on avait bien rouspété contre les projets dont le DIR et les conditions n’étaient publiés qu’à l’heure de souscription, maintenant le DIR est prépublié …

    #20148
    JB68
    Participant

    Bonjour Pierre,

    Même constat, j’ai vu ces problèmes évoluer  depuis la mise en place du nouveau site qui du coup n’a pas apporté de solutions pour ces « levées », à part de les rendre supersoniques!

    Dommage, çà va peut-être évoluer!

    #20154
    PretPartez
    Participant

    Pour la 2e fois en une semaine impossible de souscrire à un projet. Aujourd’hui je n’ai juste eu le temps que de voir le barregraphe « en cours » passer de 0 à 100% en quelques secondes, moins d’une minute. Je ne vois pas comment 600 particuliers peuvent miser 1000€ aussi rapidement. Ce ne peut être fait que par des institutionnels.

    J’attends de la part de Fundimmo les réponses à mes questions que je leur ai posées.

    #20156
    PretPartez
    Participant

    Je résume la réponse: « le site a été pris d’assaut par 350 connexions simultanées « .
    Qui sont ces 350? 350 particuliers comme moi, je n’y crois pas: même pas le temps de voir l’ouverture que c’est déjà clôturé. A lire ce sujet je ne suis pas le seul à avoir ce problème. Il ne peut y avoir que des robots pour souscrire aussi vite.

    Fundimmo faites évoluer votre site pour que les particuliers puissent souscrire. Par exemple limitez à 1000€ par souscription.

    #20157
    STONES85
    Participant

    bonjour a tous,

     

    et bien voila , la confirmation de se que je pensais,

    confirmation venant de Fundimmo ,

    a savoir :

    Fundimmo et SOCFIM, première banque française de financement des professionnels de l’immobilier, lancent un partenariat inédit afin de proposer une offre de financement commune aux opérateurs immobiliers via des fonds propres et des prêts bancaires.

    en deux mots : circulez y a plus rien a voir, nous m avons plus besoin de vous !!!

    bonne soiree

    Pierre

    #20158
    Pascal
    Participant

    @ STONES85

    Illisible

    #20159
    STONES85
    Participant

    bonjour,

     

    le voici en clair !!

    Fundimmo et SOCFIM , premiere banque franjcaise  de financement des professionnels de l immobilier lancent  un partenariat inedit  afin de proposer une offre  de financement commune  aux operateurs immobiliers via des fonds propes et des prets bancaires  !!

    voila   la retranscription  lisible ,

    par contre , il serait interessant d avoir les avis et sentiments de petits preteurs,

    donc , a vos plumes  …

    bonne soiree

    Pierre

    #20163
    Pascal
    Participant

    Je n’ai pas d’expérience sur cette plateforme

    #20165
    PretPartez
    Participant

    Je leur ai posé la question: « Avez-vous l’intention de limiter les souscriptions à 1000 ou 2000€? ».
    La réponse est non. C’est une confirmation de ce que disait Stones85: la plateforme est maintenant réservée aux professionnels qui investissent 10000, 15000€ ou plus (montants confirmés lors de la communication téléphonique) et qui ont des ordinateurs programmés et des connexions ultra puissants avec des temps de réaction inférieurs à la seconde. On se croirait à la bourse.

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 mois, 3 semaines par PretPartez.
    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 mois, 3 semaines par PretPartez.
    #20168
    Pascal
    Participant

    je viens de voir que le projet « Le Richmond » est encore en souscription alors qu’il est ouvert depuis un moment.

    J’ai vu que les projets qui partent très vite sont de petits montants. Quand le projet est plus gros on peut investir dessus sur un laps de temps assez long.

    Ceci ne me choque pas.

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 mois, 3 semaines par Pascal.
    #20182
    gerard
    Participant

    Bonjour,

    Comme Stone85 j’ai constaté de très grosses difficultés (impossibilité totale en fait) à souscrire sur plusieurs projets en Avril-mai, m’évoquant soit un phénomène de pré-souscription réservée (j’ai ouï-dire, sinon plus, que cela existait sur d’autres plateformes), ce qui serait le plus simple, soit une souscription ‘robotisée-automatisée-optimisée’.

    (je me garderais bien d’expliquer les possibilités que j’entrevois à tenter, d’ailleurs hors de mes moyens pour la plupart !).

    Cependant je constate que la situation est redevenue plus ‘correcte’ et avoir eu la possibilité, comme dit Pascal,  d’investir sur quelques projets, d’un montant élevé …

    Je ne crois pas que la plateforme va se limiter aux prêteurs ‘institutionnels’ tout en laissant l’accès aux autres, cela n’aurait guère de sens, gérer des milliers d’inscrits impuissants et mécontents à terme, générant du coût en traitement, pour quel avantage ? vendre un fichier clients ?

    Par contre, plus que jamais, rester prudent sur vos investissements, particulièrement sur ces plateformes immobilières à 1000€ mini la mise -à ce prix, est-on encore un « petit » investisseur ?-, pour les projets qui ne se remplissent pas très rapidement, « ceux qui savent » ont pu détecter un ‘loup’.

    (en même temps 1,6 ou 3M€, cela commence à faire une somme, pas seulement pour FundImmo semble-t-il)

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