Accueil Forums Crowdlending Je viens de réaliser un truc…

Ce sujet a 4 réponses, 3 participants et a été mis à jour par  Pullman, il y a 14 heures et 40 minutes.

5 sujets de 1 à 5 (sur un total de 5)
  • Auteur
    Messages
  • #19645

    Pullman
    Participant

    J’ai souscrit au crowlending depuis 2014 sans jamais regarder de près ce que je gagnais vraiment, parce que l’un dans l’autre ça semblait positif.

    Pour la première fois ce soir, comme ça, je me fais un excel pour voir les cash flows. Allez, je prends un prêt de 500 euros à 7,8% fait en 2014 et intégralement remboursé en 2018. Quoi quoi quoi, je vois que j’ai reçu environ 550 euros bruts (capital+intérêts).

    Mais ça fait donc +10% en _quatre_ ans, donc de l’ordre de 2,5%/an. Eh, j’avais toujours cru que je prêtais à 7,8%/an, on ne m’avait jamais expliqué que je prêtais en fait à 2,5%/an !

    Et pour un taux pareil, à peine 1 point au-dessus du taux sans risque de l’époque, le risque devient absolument dingue. C’est une complète arnaque…

     

     

    #19646

    Pascal
    Participant

    Tu oublies simplement que le montant que tu prêtes diminue à chaque échéance.

    Toi qui semble fort en excel refais ton tableau en respectant la part CRD et intérêts et tu trouveras bien 7.8%

    #19647

    Jacquouille
    Participant

    @pullman
    Il te faudrait un cours de maths financières.

    Tu confonds le taux d’un placement fixe avec celui d’un prêt amortissable. Chaque mois, l’assiette de calcul du taux est diminuée de la part de capital remboursé incluse dans les échéances précédentes.
    Comme le conseille Pascal, il te faut prendre le tableau d’amortissement du prêt et chaque mois, tu verras que les intérêts/CRD te donnent 1/12ème de 7,8%.

    • Cette réponse a été modifiée le il y a 3 jours et 9 heures par  Jacquouille.
    #19649

    Pullman
    Participant

    Merci de l’éclairage, je suis d’évidence total noob… En plus en comptabilisant les cash flows j’ai estimé le rendement net du prélèvement fiscal forfaitaire, et non le rendement brut.

    A vue de nez, si remboursement linéaire du capital, la somme des intérêts bruts sur la période devrait être équivalente à un prêt à 7,8/2 = 3,9% avec remboursement du capital in fine.

    #19651

    Pullman
    Participant

    Et sinon, pour ceux que ça intéresserait, bilan des courses…

    2014-2016 :

    67 prêts, total prêtés 25 000 euros.

    taux moyen des prêts, tel qu’affiché par la plateforme au moment de la prise de décision : 9,45% brut.

    Bilan à date, en cash flows : perte de 1,6% (-400 euros). Si les 10 derniers prêts sont remboursés, sachant que pour certains ce sera en 2021, je peux espérer un gain de 1,0% (+250 euros).

    Bref, tout ceci est très très mauvais. Et si la page d’accueil de la plate forme continue à m’afficher un taux de rendement de 3,8%, je sais à présent que ce chiffre n’a strictement rien à voir avec le cash flow.

5 sujets de 1 à 5 (sur un total de 5)

Vous devez être connecté pour répondre à ce sujet.