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J’ai investi sur les 3 projets Greenloc.
Pour Greenloc, c’est avéré : Dépôt de bilan prononcé le 02/11/2018.
Confirmation m’a été donnée par Enerfip qui attend un accès au dossier… « Enerfip qui reviendra ensuite vers les prêteurs dès que possible » Dixit Enerfip.
J’ai fait remarquer que des remboursements doivent intervenir en janvier (Greenloc 1) et en février pour Greenloc 2, et qu’ils vont devoir se dépêcher pour communiquer!J’ai aussi fait remarquer que je trouve bizarre que le dépôt de bilan arrive juste avant le remboursement des prêts!
Qu’a donc fait de ces fonds la société en question alors que l’énergie produite devait rentabiliser les projets? Ai-je demandé à Enerfip.La réponse est simple, à mon avis : Décrédibiliser le mouvement pour le rendre impopulaire.
Il suffit de lire quelques titres de la presse aujourd’hui, dont celle du Parisien :
« Coup de frein sur la croissance, en partie à cause des Gilets jaunes »
Un titre que l’on retrouve repris par d’autres médias.Macron et les médias, les liens sont très nombreux :
Il s’était montré plutôt gentil, en 2014, quand il a remplacé au ministère de l’économie Arnaud Montebourg qui avait déclenché une enquête fiscale sur Patrick Drahi (résidence en Suisse, participations personnelles à Guernesey, un paradis fiscal). P Drahi, c’est SFR, BFM TV, RMC, Libération, L’Express.
Plus tard, en 2017, BFM TV va consacrer plus de temps à Macron qu’à tous les autres candidats au cours des mois qui précéderont la présidentielle.
Très innocemment, on retrouve un certain M. Mourad, ancien dirigeant d’Altice Media Group, l’actionnaire de BFM TV, dans l’équipe de campagne de Macron!!
Arnaud Lagardère, président du groupe du même nom, doit une fière chandelle à un certain Macron, alors secrétaire général adjoint de l’Élysée, qui, en 2013 l’a aidé à sortir d’EADS dans d’excellentes conditions.
Comme par hasard, Le Journal du dimanche appartient à Lagardère… Et doit bien quelques petites faveurs à Macron, souvenir d’EADS et des 2Mds€ de plus-value faite par l’homme d’affaire grâce à Macron!!
Le Parisien, dans le giron Bernard Arnault et LVMH, n’a pas hésité à sortir une double page sur Mélenchon 2 jours avant le 1er tour de la présidentielle en assimilant son parti à celui du Rassemblement National (Front National à l’époque).
Tout ceci fait beaucoup de quotidiens, Libération, l’Obs, le Monde, l’Express, Le Parisien, Le Journal du dimanche, d’autres sans doute, qui s’ajoutent aux chaines TV, BFM en tête, pour avoir beaucoup, et plus encore, de sympathie envers Macron, et donc son gouvernement.
D’avis général du monde des médias, la palme revient quand même à Libé, financé par Patrick Drahi et…… Edouard de Rothschild….. Ah, un nom connu : Rothschild chez qui Macron a travaillé!!Je rejoins totalement henriv dans ses propos.
Bien évidemment que les médias relaient ce que le gouvernement souhaite voir diffusé.
Quand on connait des sujets que l’on voit exposés de manière totalement fausse par les journalistes, on est en droit de penser que l’actualité est traitée dans son ensemble de la même manière.
Le problème vient, je pense, de la nécessité d’être le 1er à informer et de prendre pour argent comptant ce qui peut être glané, sans la moindre vérification de l’info donnée.
Comment les médias peuvent ils relayer, tous sans exception, les propos de Castaner affirmant que les gilets jaunes viennent à Paris pour tuer!
C’est d’un cynisme dont la violence du verbe dépasse largement la violence des gilets jaunes.
Comment les médias rapportent-ils, tous sans exception, les propos de Le Maire sur la catastrophe économique provoquée par les gilets jaunes.
Aucun n’y va de sa propre étude, tous se contentent de colporter au mots près une bafouille jetée en pâture par le gouvernement.
Pourtant, des maisons d’analyses ont étudié (c’est leur métier) les conséquences des blocages, sans arriver aux mêmes conclusions que tous ceux qui ont intérêt à noircir le tableau pour discréditer le mouvement des gilets jaunes dans l’opinion publique.J’avais vu Eurobio figurer quelque-part.. Sans doute dans ce FCPI.
Je viens aussi de faire quelques recherches sur Novaday : pareil, rien trouvé.Vatel fait beaucoup de private equity. A mon avis, la différence entre le total levé et la collecte provient de l’apport de fonds privés vers les projets en souscription.
J’en suis presque sûr parce que, si on suit l’évolution de la collecte, 1 fois par jour par exemple, on s’aperçoit que la somme collectée fait un bond, pour le moins significatif, à un moment donné de la période de souscription.
Sauf pour Novaday!!@henriv
J’ai quelques investissements chez Vatel, mais pas reçu cette lettre d’info.
je découvre ce défaut en lisant ce nouveau fil de discussion que tu as ouvert.C’est un peu bizarre ce défaut sur ce projet, le seul avec un aussi petit montant collecté. Tous sont à plus de 270 000€ et vont jusqu’à 2,5M€… sauf lui, Novaday : 61200€ collectés.
Pourtant, l’objectif était de 1 M€.
Avec si peu collectés, 6%, le projet aurait dû tomber à l’eau…. Et non pas en défaut.
Il y a quelque-chose de pas net sur ce coup-là!Bonjour Retha,
Dernier projet de l’année à venir chez Lymo la semaine prochaine.
Bonjour,
Au risque de me répéter, la comparaison de votre changement de nom avec la pratique couramment employée par des partis politiques n’avait absolument aucun lien avec un quelconque parti en particulier.
Pour les stats : Depuis longtemps j’ai les liens vers les stats de toutes les plateformes dans lesquelles j’ai un intérêt.
Seul problème : Elles ne concordent pas avec les remontées faites ici par les uns et les autres.
Si je m’en tiens à vos stats, je lis ceci (il y a quelques minutes) au sujet des défauts de remboursement :
2017 : 1,74 %
2018 : 1,14 %Simple particulier que je suis, et pas le moins du monde plongé dans le monde de la finance, ces chiffres sont plutôt rassurants.
Comme tout un chacun, je m’imagine louvoyer facilement entre les projets à risque et les projets en béton armé. Alors, moins de 2% de défauts, c’est négligeable et je vais surfer sur les projets comme un grand.
Et quand je viens sur ce site, celui que l’on consulte maintenant, crowdlending.fr et non pas october.eu, sur ses forums, je découvre ce genre de retour d »expérience :« Comme expliqué précédemment (classement des 16 derniers mois) , le taux de défaut historique d’une plateforme ne permet pas de savoir la qualité actuelle de sélection d’une plateforme. »
…..
« Voici donc le classement depuis Janvier 2017.
8) Lendix 18/228 soit 7,9% de défaut «
(8 = 8ème position dans le classement.)Stupeur : les 1,74% donnés sur october.eu ne coïncident pas, mais pas du tout, avec ces 7,9% mentionnés dans ce post qui est tout récent. Il date du 23/10.
Et là, entre moins de 2 et presque 8, ce n’est plus du tout la même chose. J’ai 4 fois plus de risque de tomber sur un canard boiteux. Vous admettrez que ça fait réfléchir.
Je ne mets pas en doute votre sincérité, mais je vais logiquement plus faire confiance à l’expérience de mes compatriotes prêteurs qu’à la communication que vous faites.Vous voyez le diable là où il n’y en a pas. J’ai dû réfléchir à ce que vous sous-entendiez par l’idéologie nationaliste. C’est vrai que FN est tout récemment devenu RN.
Je n’y avais même pas pensé. J’avais plutôt pensé à ces partis politiques qui ont régulièrement changé de nom depuis plus de 30 ans. UD, UDR, RPR, UMP.. Par exemple.
Quant aux statistiques, elles sont ce qu’elles sont. On lit souvent d’autres chiffres sur ce forum.Bonsoir,
Un parti politique souhaitant se débarrasser d’un passé peu reluisant va changer de nom comme s’il s’agissait d’un nouveau départ après avoir bien caché toute la poussière sous le tapis.
Aux 9 raisons avancées par Olivier Goy, et que l’on peut lire dans l’article de Mathieu, peut-être peut on en avancer une 10ème :
Faire oublier les mauvaises stat qui commençaient à ternir l’image de Lendix, ou qui risquaient de faire fuir les nouveaux investisseurs Allemands ou Néerlandais!Je suis allé voir le nouveau site : C’est pas top, c’est le moins que l’on puisse dire.
J’ai l’impression de visiter un modèle basique de blog arrangé à la va-vite.
Je n’ai même pas trouvé où sont les projets!
Mais, je me trompe, peut-être est-ce en construction?Au début, j’ai cru qu’HenriV y allait de sa superbe, puis j’ai compris que c’était de l’humour, disons, peut-être de l’humour noir. Jusque dans le nom, parce que (sauf erreur), lycée ou roi, c’est IV (4) et pas V (5).
Bref, à vous lire, depuis longtemps d’ailleurs, j’ai laissé tomber le financement en TPE pour ne plus faire que de l’EnR et de l’Immo.
J’arrive à un rendement de 8% brut annuel et j’ai commencé il y a 2 ans.
Il me reste un peu de TPE (Bolden, credit.fr, Lendopolis, Lendix, Pretup), 7 ou 8% de mon total investi, et que je laisse s’éteindre.Je ne me reconnais donc pas dans l’expérience affichée par henriV. mais, on interrogation est : pourquoi continuez-vous dans cette voie?
A moins que vous ayez tous décidé d’arrêter. Mais quand je vois à quelle vitesse partent les projets sur les plateformes…. Ou c’est du masochisme, ou ce sont de pauvres naïfs qui ne consultent pas ce forum.
Bon, je penche pour la seconde hypothèse.Je peux… Mais est-ce bien l’endroit de traiter de bourse et de graphiques boursiers sur un site consacré au crowdlending?
@psycoke
« pour moi tout ceux qui analysent les courbes et te disent que la tendance est montante ou descendante sont des charlatans… »C’est afficher un à-priori bien rapide sur quelque-chose que vous n’avez pas compris.
Un peu comme si je vous disais que Lendix c’est de la « m… » parce que tel projet est en défaut.L’analyse graphique permet de situer des niveaux caractéristiques sur lesquels les cours vont réagir : à la hausse sur un support, à la baisse sur une résistance.
ça ne remet pas en cause l’analyse fondamentale qui, d’ailleurs, est hors de notre portée, petits particuliers que nous sommes.
Dire si une entreprise est saine, ce n’est pas vous qui pouvez le dire avec les données qui vous sont accessibles!
L’analyse graphique permet de valider, ou pas, un choix d’investissement, ou de sortie de l’investissement.
Personnellement, j’ai largement amélioré la rentabilité de mon poste Actions depuis que j’en passe par les graphiques.
Bémol : L’apprentissage est long, et il faut y consacrer un minimum de temps en suivi de son portefeuille d’actions.Normalement, il faut attendre que le montant recherché soit atteint
Doit suivre un certain nombre de formalités administratives à faire pour finaliser le prêt qui sera consenti au constructeur immobilier en charge du projet.
La phase productive d’intérêt démarre avec le versement des fonds, comme pour tout prêt, et va durer le temps prévu initialement à partir de cette date de début.
Une période de flottement est donc normale. Vous l’aurez sur tous les sites dédiés à l’immobilier. C’est ce que je constate sur ceux où j’investis.Par contre, que la plateforme soit débordée, ou pas, rien ne justifie leur absence de réponse.
ça fait partie du minimum relationnel entre les différentes parties à l’oeuvre autour du prêt participatif.
Je me suis inscrit sur leur plateforme il y a quelques semaines.
Avec ce genre de comportement, je ne risque pas d’y investir.OK. Ce type de fonctionnement me fait penser à celui d’Enerfip avec les projets qui s’étendent sur la durée du temps prévu initialement pour la collecte. Quand bien même la collecte est bouclée en 15 jours, la clôture, et donc la finalisation du projet ne sera faite qu’au terme du délai prévu, 4 ou 6 semaines plus tard.
Est-ce normal pour Monego, et pourquoi la plateforme est injoignable… Je ne saurais y répondre!Bonjour,
Projets en cours de clôture… Vous voyez où ce statut pour les projets?
Si je regarde sur Monego, il y a 4 projets en juin :
1 est en travaux très avancés pour une livraison au T3 2018.
2 sont en travaux démarrés pour des livraisons en 2019 et début 2020.
Et le plus récent démarre, ou a démarré ses travaux en juillet 2018 pour une livraison début 2020. Projet commercialisé à 100% contre 65 à 83% pour les 3 autres.Tout me semble parfaitement normal concernant cette plateforme!
14%… Avec un tel taux, à votre place je serais méfiant.
Et ceci, lu dans la faq investisseur de la plateforme, on en fait quoi? :
« Vous versez des honoraires de conseil à IMMOCRATIE à chaque investissement effectué sur la plateforme (maximum 5% des montants investis). Le montant de ces honoraires de conseil est indiqué sur la page de présentation de chaque opération. Ces honoraires sont à payer en parallèle de votre souscription. L’objectif de rentabilité indiqué sur chaque opération est net de tous ces frais. »
Bonjour,
Visitez ce site https://citizenergy.eu/
Une plateforme européenne dédiée aux énergies renouvelables et cofinancée par l’Union européenne.
J’avais noté (mais je ne sais plus quand, en 2017 sans doute), qu’elle regroupait 8 plateformes d’investissement sur 6 pays.
Bonne chance.Bonjour,
Prêts aux particuliers avec une garantie hypothécaire : prêts immobiliers, pour l’auto, personnels. Rendement jusqu’à 15% annuel.
ça me rappelle quelque chose qui s’est passé aux US il y a 10 ans : les subprimes.Merci, mais je n’irai ps plus loin sur Mintos.
Bien sûr, c’est bien ça : Exactement comme pour les prêts aux PME lorsqu’il y a un problème, c’est la plateforme qui gère la situation.
Ce n’est pas parce que c’est de l’immobilier que le processus est différent.@Yzard
Un dossier qui prend du retard n’est pas anormal en immobilier.
Exemples de retards :
– Une seule annulation de réservation qui fait tomber les réservations sous le seuil fixé par la banque pour débloquer les crédits suffit à entrainer plusieurs mois de retard (en général : 3 mois pour obtenir un nouveau crédit + le temps d’avoir de nouvelles réservations).– Des travaux de terrassement qui montrent qu’il faut faire des fondations spéciales, ou renforcées et qui demandent l’intervention d’une entreprise spécialisée, et non prévue au départ, peut retarder de 6 mois un chantier.
– Ou simplement les intempéries qui peuvent facilement retarder un chantier de plusieurs mois.
Je ne sais pas si tous le font, mais Wiseed donne une plage de temps sur les projets : X% sur 18 à 24 mois.Avec l’instauration de frais sur les souscriptions, les projets ne partent plus aussi vite.
Actuellement 4 projets sont proposés, dont 1 pour une modique somme de 200 K€ est en ligne depuis 2 jours, et n’est pas encore clôturé.
Avant la mise en place des frais, il serait parti en quelques minutes.16h55 : 22% étaient déjà placés alors que rien ne permettait de souscrire depuis la page du projet.
17h00 : souscriptions ouvertes. J’ai pu souscrire.
Je suis revenu voir où en était la collecte à 17h11 : collecte terminée et 111% de souscriptions engrangées.Financé en 30′. Merci pour l’info, c’est bon à savoir.
ça donne une idée sur le niveau de rapidité qu’il faut consentir si jamais on veut participer à un projet. Ce que je n’ai pas encore fait sur cette plateforme. Ceci dit, le montant recherché n’était pas énorme, seulement 250 K€.
Problème : en regardant les anciens projets, les montants sont souvent faibles et ne dépassent que rarement les 350 K€.Rénovation de 2 immeubles situés dans le vieux Tours. Les bureaux seront transformés en appartements dont la commercialisation sous loi Malraux sera assurée par l’entreprise Espace Investissement (spécialisée dans l’investissement immobilier). La commercialisation démarre maintenant.
Les lots non vendus au 31 décembre 2018 seront acquis par Espace Investissement. Entreprise localisée à La Rochelle, elle rayonne sur le grand Ouest, semble sérieuse et solide.Le type d’opération et la situation me conviennent bien.
Je vais essayer d’y souscrire ce soir.Je viens de regarder le projet.
Le bien est estimé entre 3,1 et 3,4 M€.
Ils comptent le revendre à la découpe pour 3,8 M€ pour un prix d’achat de 2,9 M€ (1,8 M€ de foncier et 1,1 M€ de travaux). Ce qui donne une marge de 800 K€.Par Clubfunding, ils récoltent 300 K€, le reste étant apporté par des prêts bancaires.
Je ne participe pas à celui-ci parce que j’ai des vues sur 1 programme à venir sur Lymo et il y a des projets, aussi à venir, qui semblent intéressants sur Koregraf.
Ah oui, pardon, il était en haut, le lien… Merci
Boulet, non, pas voulu dire que c’est ce que tu pensais.. C’est moi envers moi : je me suis « auto-dérisionné »