Accueil Forums Crowdfunding immobilier Koregraf (anciennement crowdfunding-immo) koregraf : Quel est votre avis ?

13 sujets de 1 à 13 (sur un total de 13)
  • Auteur
    Articles
  • #14948
    STONES85
    Participant

    bonjour a tous ,

    quelqu un a t il une expérience, bonne ou mauvaise sur la plateforme Koregraf  ?

    cordt

    pierre

    #14949
    Mathieu
    Maître des clés

    @STONES85

    En attendant que quelqu’un te réponde, tu peux déjà regarder ce post

    #15835
    VSOP
    Participant

    J’ai comme avis que le ticket d’entrée est un peu cher… 2000 balles 🙁

    Mais en revanche, j’aime bien ce type de projets comme celui qui « sort » demain :

    https://www.koregraf.com/tous-les-projets/41-l-atelier.html?utm_source=NP6&utm_medium=email&utm_content=P_Latelier&utm_campaign=J-1+L%27Atelier_0017Q7

     

    Commercialisé à 100%, j’ai l’impression que tous les feux sont au vert… je donne dans la naïveté ou bien ? 🙂

     

     

    #15838
    Pascal
    Participant

    Je n’ai pas accès à la totalité du dossier car je ne suis pas inscrit.

    Cependant le dossier me paraît solide sur les seules données dont je dispose. Les possibilités d’échecs sont la solidité du promoteur et la solidité de l’organisme qui achète les logements

    Quant au 2000 € minimum cela dépend vraiment de sa capacité financière. Pour certains c’est énorme pour d’autres c’est dans les normes

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 2 années, 9 mois par Pascal.
    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 2 années, 9 mois par Pascal.
    #15860
    VSOP
    Participant

    Merci de ton retour !

    Côté « bailleur social », pas de soucis a priori.

    Pour le promoteur, son historique semble pas mal, bien que plutôt focalisé sur le secteur Bergerac/Bordeaux que sur Limoges, un des gérants avait une boite de BTP, le deuxième (c’est bien deux…) est son fils.

    J’ai trouvé ça sur le net et c’est un peu plus inquiétant… https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwivv6CPloXcAhUBC-wKHfi5BKgQFggoMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.j2l-immobilier-neuf.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FBRO-J2L-LATELIER.pdf&usg=AOvVaw1xnF5XjEA2FKjXclr64o_P

    On dirait que le projet était une résidence assez luxueuse en 2016 et est devenue du logement social en 2018… Je ne sais pas trop quoi en penser ?

     

    #15863
    Pascal
    Participant

    Effectivement très étrange. J’avoue ne pas avoir d’explication mais il y a tellement d’autres projets que si je pouvais y aller je m’abstiendrai.

    #15864
    VSOP
    Participant

    Hummm… fin des hésitations : financé en 30 mn. J’avais encore le nez dans les docs ! 🙂

    Bon à savoir : ça file chez Koregraf par rapport aux autres plateformes immo !

     

    #15865
    Pascal
    Participant

    Pas d’accord chez Wiseed et Lymo (ceux que je connais) les projets de montants approchant partent aussi très vite, parfois en moins de 5 minutes.

    De plus avec une mise minimum de 2000 euros il faut peu de préteurs pour arriver à solder un projet

    #15866
    VSOP
    Participant

    En effet, Wiseed… j’ai quitté à cause de ça : attendre 30 mn devant l’écran pour apprendre qu’on ne pourra pas participer, c’est du grand n’importe quoi !

    Serveurs en bois + procédure indigne (il faut être premium pour pouvoir prêter… et pour être premium il faut avoir prêter un minimum… LOL ! des génies ! )

    Chez Lymo, je n’ai pas fait gaffe, j’étais peut être dans les premiers à me connecter ou bien le projet (j’en ai qu’un chez eux) n’a pas plu tant que ça… ?

    Mais sur les autres que je pratique, il y a souvent plusieurs heures avant que ce soit terminé (Monego, Immocratie, ClubFunding, Homunity et Weeximmo).

    ‘fin bref, personnellement, j’aime pas trop les trucs où il faut cliquer en moins de 5 mn, même si on a eu le dossier la veille.

    Je réessaierai sans doute. Mais sur un projet où je suis vraiment emballé… et si je suis dispo à l’heure H ! 🙂

     

    PS/Edit : j’ai failli prendre un projet sur Fundimmo, là c’est le bouquet, planté lors de la première ouverture, réouverture à 15H30…

    Sur l’écran, à 15H30 précise on peut lire :

    – Recherché : 700 000

    – Collecté : 814 000

    LOL !

     

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 2 années, 9 mois par VSOP.
    #15867
    Patrick_67
    Participant

    Financé en 30′. Merci pour l’info, c’est bon à savoir.
    ça donne une idée sur le niveau de rapidité qu’il faut consentir si jamais on veut participer à un projet. Ce que je n’ai pas encore fait sur cette plateforme. Ceci dit, le montant recherché n’était pas énorme, seulement 250 K€.
    Problème : en regardant les anciens projets, les montants sont souvent faibles et ne dépassent que rarement les 350 K€.

    #15889
    STONES85
    Participant

    bonjour,

    pour repondre a VSOP concernant FUNDIMMO avec qui je travaille, le projet  » coeur du marais  » est une exception ;

    en effet, des les premieres minutes le serveur a explose , trop de monde en meme temps !! ce genre de projet parisien interesse beaucoup de preteurs et les 700000€ sont finances tres rapidement ;

    quelques uns, comme moi, ont redssis a pretes au depart, apres le site ne reponds plus, a 15h30 ca repart, les preteurs de la premiere heure s imagine que leur pret n est pas enregistre, alors ils recommencent la manoeuvre!!! et voila comment on arrive avec un financement de plus d 1000000€ !!

    mais c est la premiere fois que cela arrive, a ma connaissance ;

    bonne journee

    #15891
    VSOP
    Participant

    Merci ! 🙂

    J’avais imaginé une embrouille de ce genre avec les deux plages d’ouverture chez Fundimmo…

    Du coup, j’ai quand même mis un billet. A tout hasard. J’attends la confirmation ou l’infirmation maintenant.

     

     

    #16000
    JB68
    Participant

    Bonjour,

    Pour ma part ce qui pourrait améliorer la situation chez Fundimmo et Koregraf c’est la partie commentaire des futurs ou pas investisseurs, les questions et leurs réponses complètent utilement les dossiers présentés.

     

13 sujets de 1 à 13 (sur un total de 13)
  • Vous devez être connecté pour répondre à ce sujet.