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Ce sujet a 37 réponses, 9 participants et a été mis à jour par  VSOP, il y a 1 mois et 3 semaines.

30 sujets de 1 à 30 (sur un total de 38)
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    Messages
  • #15282

    STONES85
    Participant

    bonjour a tous,

    j aimerais savoir si vous preter sur la plateforme Monego, et ce que vous en pensez ;

    pour ma part je commence a travailler avec eux, le site est mal structure, le vocabulaire du site est bizarre , mais bon, les projets sont interessants et les gens serieux …..

    voila , j attends vos avis et reflexions !!

    pierre

    #15283

    flolet
    Participant

    Bonjour.

    Non je decouvre cette plate forme.

    A suivre…

    Florent

    #15479

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    bon, pas beaucoup de retour pour cette plateforme !!!

    et Mathieu qu en pense t il ?

    cordt

    pierre

    #15480

    VSOP
    Participant

    Je viens d’investir sur 2 projets.

    Je trouve que ce qui est proposé semble bien étudié et sûr…

    A voir dans les 12 mois à  venir.

    Côté plateforme, c’est la seule sur une douzaine que je pratique qui est plutôt incompréhensible 🙁

    Ils ont besoin d’urgence d’un spécialiste en ergonomie pratiquant le français avec aisance, au moins pour éviter les  »informations » et  »statuts’ qui n’ont aucun sens…

    #15481

    calice71
    Participant

    J’observe cette plateforme depuis 1 mois.

    Ils ont présenté quelques projets dont certains sont déjà remboursés.

    Les durées sont globalement plus courtes que les autres plateformes.

    L’avantage d’une plateforme régionale c’est de bien connaitre son territoire (théorie).

    Effectivement, le site n’est pas très ergo, c’est la même interface que gwenneg et solylend.
    C’est dommage de n’avoir accès au DIRS qu’une fois qu’on indique investir. Et après recevoir un mail comme quoi la transaction n’a pas été jusqu’au bout.

    Je vais sûrement franchir le pas dans les mois à venir.

    • Cette réponse a été modifiée le il y a 4 mois et 3 semaines par  calice71.
    #15483

    Mathieu
    Admin bbPress

    @stones85

    Je ne connais malheureusement pas cette plateforme. D’ailleurs si les dirigeants voient ce post, qu’ils n’hésitent pas à me contacter pour échanger 😉

    Comme le dit @calice71, cette plateforme utilise la technologie de MIPISE comme Solylend, Gwenneg, …

    #15487

    STONES85
    Participant

    bon, soyons rassures, j ai envoye le post a la plateforme pour info et m a gentiment repondu :

    Bonjour Monsieur,

    Je vous remercie pour cette communication.

    Nous prenons le temps d’étudier chaque commentaire.

    Soyez assuré que nous travaillons quotidiennement à l’amélioration de notre plateforme.

    Bien Cordialement

    D0nc la communication passe bien, c est un bon debut !! reste a prendre le taureau par les cornes  …

    cordt

    pierre

    #15488

    Patrick_67
    Participant

    Hihi, parce que vous gobez tout ce que qu’elles vous répondent?
    Quand on voit la com des plateformes…. Heureusement que la langue de bois ne tue pas, sinon il n’y en aurait plus beaucoup en activité!

    #15612

    VSOP
    Participant

    Deux projets demain, un à Grenoble et l’autre en périphérie.

    Celui de Grenoble, en plein centre, près de la gare, avec vue sur les voies me tente peu… mais celui en  »banlieue » me semble prometteur. D’autres vont participer ?

    #15620

    Maffre

    Bonjour VSOP, étant grenoblois je peux te donner quelques infos. Le projet dans Grenoble possède en effet le gros défaut d’avoir une vue directe sur les voies de chemin de fer (beaucoup de trafic en plus), néanmoins le quartier est très recherché car très animé (notamment avec le marché) et proche du centre ville. Des amis ont récemment vendu un appartement à 2 pas (avec le même vis à vis sur la voie ferrée) et il est parti très vite… Tout ça pour dire que je pense que ça partira.

    Pour le programme sur Vif, attention simplement à un point : la ville est effectivement attractive et le projet semble sympa sauf que pour venir sur grenoble il faut passer par un point noir de la circulation grenobloise : le rondeau. Ce noeud autoroutier va être entière ré-aménagé à partir de 2019 avec des travaux prévus sur 3 ans qui vont générer des bouchons monstrueux donc un risque que ça fasse fuir la clientèle qui travaille sur Grenoble…

    #15622

    VSOP
    Participant

    @Maffre : Merci pour le retour !

    Je connais un peu le coin… Et je suis assez d’accord avec tes remarques mais en fait ça me conforte dans mon choix ! 🙂

    En fait, sur les apparts avec vue sur les voies, effectivement dans un quartier assez recherché, près d’Europole, la gare, le coin du marché saint Bruno, ce n’est pas tant la vente qui m’inquiète que les complications possibles lors des travaux…

    Alors qu’à Vif, en lieu et place de la gendarmerie, je pressens une absence de ce genre de complications. Ensuite le binz autoroutier, va falloir le supporter mais disons que 1 an ou 2 après la livraison, ça va s’améliorer, ce qui, du coup, devrait valoriser ces logements…

    Puis, autour de Grenoble, z’êtes comme chez nous, en ile de France, c’est le bazar complet depuis toujours, vous êtes habitués et vous faites avec ! 🙂

    Pour finir, avec 83% de commercialisation bouclés, je ne suis pas inquiet sur le bouclage.

     

    #15626

    hs1

    SVP

    Je ne connais pas le montant du ticquet d’entrée chez Monego ?

    #15627

    VSOP
    Participant

    C’est 1000€.

     

    #15628

    VSOP
    Participant

    Quelques points à revoir chez Monego dans la gestion des mails d’information, en particulier pour ces deux projets (je ne me souviens pas de la même pagaille pour les précédents) :

    – Quelques jours avant : « La campagne va commencer le 15 juin… ». Bien

    – Hier : « La campagne va commencer demain… ». Ah… pas d’horaire ?

    – Ce matin : « La campagne commence aujourd’hui… ».  Euh… toujours pas d’horaire ?

    – Début d’après midi : « La campagne commence… ». Je fonce sur le site et… non, en fait, rien n’a commencé ! 🙂

    Humpphhh… s’ils savaient, les gestionnaires de ces plateformes, comme ça peut saouler ce genre de spams inutiles et complètement inefficaces (Monego n’est pas la seule à ne pas bien maitriser les diarrhées de mails sans contenu… 🙁 )

     

    #15655

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    c est vrai que pour ces deux derniers projets c etait la fraise sur le gateau !! pagaille completee  …

    mais je pense que la mauvaise conception ergonomique du site  est pour beaucoup dans ce type de desagrement: je ne pense pas que la competence des gens soit  a mettre en jeu  … a voir ;

    ce qui m ennuie sur cette plateforme c est que malgre  mails et conversations telephoniques , rien ne bouge , pas d amelioration en vue !! que faire d autre  ???

    bonne soiree

    pierre

    #15712

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    chez MONEGO les projets arrivent tres vite !!

    en autre, un nouveau projet du promoteur ARCADE immo, une precommercialisation a 100%, taux 8% sur 18 mois ;

    voila le genre de projet qui devrait interesser du monde … dont je fais parti ;

    bonne journee

    pierre

    #15921

    Brett
    Participant

    Bonjour,

    Un point très important, et je n’ai pas trouvé la réponse : quid de la gestion des défauts et des impayés éventuels ? Par le préteur ou par Monego ?

    #15966

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    je comprends mal ta question, mais si ce sont les stats que tu cherches elles sont a ¨ indicateurs / statisiiques  ¨¨ en bas du site ;

    bonne soiree

    #15972

    Brett
    Participant

     

    Bonjour,

    Oui, les stats, c’est très bien, très important, et pour l’instant zéro défaut !

    C’est très bien, mais ce n’est pas du tout ma question !

    Je répète donc ma question : justement, je répète donc ma question : en cas de défauts, de retards, d’impayés, qui gère les actions à effectuer (courriers, relances, mise en demeure, recouvrement, etc…), la plateforme ou le préteur ?

    Merci.

    • Cette réponse a été modifiée le il y a 3 mois et 1 semaine par  Brett. Raison: Défauts
    #15979

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    ah, c est plus clair la question !

    alors , effectivement , si le promoteur ou le marchand de biens s en va en courant avec les roudoudous sous le bras, c est plus embetant !!!

    malgre ca, je pense que le role de la plateforme  est egalement de gerer ce genre de desagrement, celle ci etudie le projet, le mets en ligne  et assure son role jusqu au bout , non ?

    quelqu un pourrait il confirmer ou infirmer ;

    bonne soiree

    #15980

    Patrick_67
    Participant

    Bien sûr, c’est bien ça : Exactement comme pour les prêts aux PME lorsqu’il y a un problème, c’est la plateforme qui gère la situation.
    Ce n’est pas parce que c’est de l’immobilier que le processus est différent.

    #15999

    Brett
    Participant

    Oui mais, j’insiste, où trouve-t-on ces dispositions sur le site ?

    #16004

    STONES85
    Participant

    bonsoir,

    ben regarde ca:

    https://www.monego.fr/fr/menu_item_pages/mentions

    https://www.mipise.com/fr/terms_mipise

    sinon appelle les , c est plus simple!

    bonne soiree

    #16007

    Brett
    Participant

    Merci, mais je ne vois rien dans les liens donnés qui répondent à la question.

    Par ailleurs, les appeler, ok, mais ce serait mieux écrit !

    #16186

    VSOP
    Participant

    Les appeler… pourquoi pas ?

    Mais ça fait 2 jours que j’essaie de les joindre sans succès !

    Pas de réponses aux mails non plus.

    Je commence à m’inquiéter ; j’ai participé à 4 projets. Impec’ pour le premier, bouclé rapidement. Même si le suivi et les statuts sont plutôt lapidaires.

    En revanche les 3 autres semblent bloqués et/ou suspendus, pas d’explication, rien… et tout ça date de juin…

    #16202

    STONES85
    Participant

    bonjour a tous ,

    pour le coup, question communication c est nul de chez nul !!

    j ai 7 projets en cours  et effectivement on pourrais etre inquiet !!

    mais rassurons nous, les projets sont menes par des promoteurs beton  et la region Rhone Alpes en  pleine expansion !!

    maintenant, je pense qu il s agit d une petite plateforme avec peu de moyens , voir le site , et peu de personnel ;

    ceci n expliquant en aucun cas le manque de communicatio, je vous l accorde  …

    maintenant reste a voir  le deroulement et le suivi des chantiers  …

    il y a 3 projets de rembourses, quelqu un a t il participe a un de ses projets  ?

    si c est le cas, ces personnes peuvent nous en dire un peu plus sur le suivi ;

    bonne soiree

    #16264

    VSOP
    Participant

    Tu ne t’inquiètes pas plus que ça de ces projets  »en cours de cloture » depuis mi juin ? Bien qu’affichés  »financés » quand on regarde du côté projets plutôt que dans nos contributions…

    Dans mes contrats ils s’engagent à  »restituer les fonds sous 15 jours » si le financement n’est pas bouclé…

    Toujours personne au téléphone et pas de réponses aux mails : demain j’appelle les 3 promoteurs pour savoir s’ils ont reçu les fonds et s’ils sont en contact avec la plateforme.

    Soit c’est… grave, soit c’est un gag encore peu répandu : le départ en vacances en laissant tout en plan derrière soi ! 🙁

    #16267

    Patrick_67
    Participant

    Bonjour,

    Projets en cours de clôture… Vous voyez où ce statut pour les projets?

    Si je regarde sur Monego, il y a 4 projets en juin :
    1 est en travaux très avancés pour une livraison au T3 2018.
    2 sont en travaux démarrés pour des livraisons en 2019 et début 2020.
    Et le plus récent démarre, ou a démarré ses travaux en juillet 2018 pour une livraison début 2020. Projet commercialisé à 100% contre 65 à 83% pour les 3 autres.

    Tout me semble parfaitement normal concernant cette plateforme!

     

    #16271

    VSOP
    Participant

    Bonjour Patrick,

    Je ne parlais pas des travaux mais des projets, en termes de financement.

    Donc je confirme bien que lorsque l’on passe par la page des projets de la plateforme, ceux de juin sont qualifiés de « financés ».

    En revanche, si on va dans son espace personnel et qu’on regarde les « projets suivis », on obtient ceci :
    https://nsa39.casimages.com/img/2018/08/03/180803101410594114.jpg

    Et si l’on regarde ses « contributions » on obtient cela :
    https://nsa39.casimages.com/img/2018/08/03/180803101410664411.jpg

    A noter également que pour le premier projet, « cloturé », j’ai bien reçu un mail confirmant ma souscription et son paiement. Rien pour les 3 autres…

    En gros, tout s’est ralenti vers le 15 juin et figé vers le 1er juillet…

    Pour moi, rien n’est plus normal sur cette plateforme depuis juillet, par rapport à son fonctionnement de début juin ou… par rapport aux autres.

    Et la question qui se pose est : où est l’argent des 3 virements qui ont bien été faits mais non confirmés, ces financements sont-ils bouclés, à disposition des promoteurs ou bien sur un compte de la plateforme ? Et pourquoi la plateforme est-elle totalement injoignable depuis un mois ?

    #16273

    Patrick_67
    Participant

    OK. Ce type de fonctionnement me fait penser à celui d’Enerfip avec les projets qui s’étendent sur la durée du temps prévu initialement pour la collecte. Quand bien même la collecte est bouclée en 15 jours, la clôture, et donc la finalisation du projet ne sera faite qu’au terme du délai prévu, 4 ou 6 semaines plus tard.
    Est-ce normal pour Monego, et pourquoi la plateforme est injoignable… Je ne saurais y répondre!

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