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La société Invest Cliris 2 – de M. Alexandre Zeller – est radiée depuis le 21/10/2021.
https://avis-situation-sirene.insee.fr/siegeÇa sent très mauvais pour ceux qui ont investi dans ce machin …
Verif.com confirme : « entreprise radiée »
https://www.verif.com/societe/FINANCE-UTILE-515320240/Leur site internet n’existe plus.
Rien de mentionné au BODACC … Mystère !
Lire « Finance » Utile.
D’après l’INSEE, France Utile a cessé son activité en 07/2020…
D’après l’INSEE, la société Finance Utile (515320240) le siège est fermé depuis le 02/07/2020 …
https://avis-situation-sirene.insee.fr/ListeSiretToEtab.action?form.siren=515320240&form.nic=00010Bonjour,
J’ai complètement arrêté depuis 3 ans le crowdlending PME. Il me reste qu’un minuscule encours chez Lendix-October (Noctis Evens dont la dernière échéance est reportée au post-covid). J’ai, malgré Unilend, réussi à ne rien perdre … mais rien gagner non plus.
Je ne prête pas aux ENR à cause des éoliennes contre lesquelles je milite.
Je reste engagé sur le crowdfunding immobilier avec Humanis, mais la quasi-totalité des 8 projets où j’ai prêté ont vu leur échéance de remboursement repoussée de 6 mois en raison de la covid, ce qui est contractuellement prévu. J’attends d’avoir les 1ers remboursements pour réinvestir.Escroquerie ? Je ne sais pas si Nicolas Lesur s’en est foutu plein les poches …
Mais trop de commercial et peu d’étude apronfondie du risque sans garantie réelle (caution, nantissement, hypotèque …)
En dépit de ses dénégations, on a finalement vu qu’Unilend récupérait surtout les canards boîteux refusés par les banques.
Je n’ai plus d’encours en crowdlending.Je viens de regarder les IFU de Lendix/October depuis 2015.
Voici ce que mentionnait Lendix en 04/2017 pour les revenus 2016 :
DÉCLARATION DE COMPTE À L’ÉTRANGER
Notre prestataire de paiement était jusqu’en juin 2016 Ingenico Financial Services, un établissement de monnaie électronique agréé par la Banque Nationale de Belgique. Bien que ce compte soit désormais fermé, l’administration française préconise de déclarer votre Compte October comme un compte ouvert à l’étranger pour une partie de l’année 2016.
Attention : Cette déclaration n’a aucun impact sur votre régime fiscal et n’engendre aucune imposition supplémentaire et c’est la dernière année où cette démarche devra être effectuée.Pour le crowdfunding immobilier, le risque est celui de décalage du remboursement dû aux retards causés par la pandémie. Mais nous manquons toujours autant de logement.
De son côté, October (ex-Lendix) n’a perçu systématiquement que les intérêts du mois et a décalé d’un mois … peut-être plus … les échéances à venir.
Merci.
Y a-t-il quelque chose qui se trame entre Tikehau, Credit.fr et Homunity parce que sur mon smartphone j’ai écrasé oar erreur un mail de Quentin d’Homunity qui titrait « Credit.fr et Tikehau … » ???
MerciBonsoir,
Je me suis lancé sur Homunity cette année. J’ai investi 6 x 1000 €. Il est donc bien trop tôt pour juger les éventuelles défaillances ou retards.
Certains d’entre vous ont-ils 2 ans d’expérience avec H. ?
Si oui, avez vous eu des remboursements reportés et/ou des défaillances ?
Merci.@Pullman
Il te faudrait un cours de maths financières.Tu confonds le taux d’un placement fixe avec celui d’un prêt amortissable. Chaque mois, l’assiette de calcul du taux est diminuée de la part de capital remboursé incluse dans les échéances précédentes.
Comme le conseille Pascal, il te faut prendre le tableau d’amortissement du prêt et chaque mois, tu verras que les intérêts/CRD te donnent 1/12ème de 7,8%.D’habitude, je reçois les fonds le 17 (ou le lundi suivant si le 17 tombe sur un w.e.).
Sur ce mois d’août avec le 15 férié, ça aurait dû faire le 18 (dimanche) donc le lundi 19.
Fonds bien reçus ce soir.@Ip72 : sur quel dossier tu as reçu du recouvrement ? Merci
Je ne pense pas qu’il y ait du favoritisme.
Simplement, ne sont pris en compte que les dossiers payés et signés.
Effectivement, veiller à avoir son compte virtuel alimenté en permanence de 1000 € est une solution. Mais la rentabilité réelle est amputée par le gel de ces fonds dans l’attente d’une souscription.
Il reste le paiement immédiat par carte bancaire, qui coûte 8 € par approvisionnement. Pour moi c’est un pis aller si le compte virtuel est à zéro et s’il s’agit d’une excellente promotion dans une région porteuse qui va partir très vite.Je remarque qu’en cette période estivales, les dossiers mettent plus de temps à se remplir.
Un virement met 2 à 3 jours à arriver. Le problème est qu’ils font payer 8€ pour le versement par CB.
Homunity a réussi à entrer chez Capelli, mais en baissant des conditions à 7% …
2 bons petits dossiers en cours, un sur la RP, l’autre en Hte-Savoie près de Genève.
Dommage que le ticket soit de 1000 € minimum. Je viens de le mettre sur Condiden’Ciel (74). J’aurais bien aimé faire 50/50 …
J’en suis à mon 6ème dossier chez Homunity. Je me limiterai à 10, soit 10 000 € et j’attendrai 2021 Pour voir comment se passeront les remboursements.Comme Claire de Lune , c’est Axone le promoteur.
Le programme est pourtant quasiment bouclé.Axone cherche des fonds pour financer d’autres programmes, c’est annoncé.
Je me demande si ce n’est pas la fuite en avant…<div class= »bbp-reply-content »>
Clair de Lune à Montreuil (93)
Je n’y vais pas :– ensemble d’immeubles situé dans le mauvaise partie de Montreuil, plus près des barres de HLM que de Vincennes. D’ailleurs près du 1/3 des logements sont des logements sociaux ; les grands appartements de meilleur standing se vendront très mal, à mon avis.
– le bilan au 31/12/2017 du promoteur Axone Promotion est le dernier disponible. Il a des FP <0 de -4M€. On comprend que leur partenaire habituel change de cap.
Risque commercial et risque financier trop élevés à mon goût, sans oublier un taux de 8% seulement.
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Oups, je me suis gouré de post.
Clair de Lune est sur Homunity.;)Clair de Lune à Montreuil (93)
Je n’y vais pas :– ensemble d’immeubles situé dans le mauvaise partie de Montreuil, plus près des barres de HLM que de Vincennes. D’ailleurs près du 1/3 des logements sont des logements sociaux ; les grands appartements de meilleur standing se vendront très mal, à mon avis.
– le bilan au 31/12/2017 du promoteur Axone Promotion est le dernier disponible. Il a des FP <0 de -4M€. On comprend que leur partenaire habituel change de cap.
Risque commercial et risque financier trop élevés à mon goût, sans oublier un taux de 8% seulement.
J’ai loupé le projet Via Lutecia à Combs-la-Ville. Il est parti en moins d’une demi-heure. Il fallait être là hier à 18 h… C’était un dossier très peu risqué vu son niveau de pré-commercialisation.
Il reste pour l’instant le projet Gray d’Albion à Cannes. Un T en duplex de super standing aux derniers étage d’un immuble avec vue sur la Croisette et la mer en rénovation.
Pour 3,5 M€, il faut trouver le client. Je pense que ça risque de durer plus de 30 mois.J’attends les prochains projets. J’apprécie la qualité de la présentation des projets, que je complète par une ballade sur les lieux avec Google Maps et un oeil sur les comptes de la société de promotion. Ça change des dossiers de crowdlending de Lendix ou d’Unilend que j’ai arrêtés depuis 2 ans. Je solde mes derniers encours.
C’est le projet Arizona à Tournefeuille.
Sur le site d’Acantys, il est toujours en cours de commercialisation :
https://www.acantys.fr/investir/arizona
Peut-être une commercialisation qui va plus vite que prévu ???
D’après cet autre site, il ne resterait plus que 9 logements à vendre sur 103 …
https://www.peterson.fr/programme-neuf-12967.php#logements-neufsOui, j’ai constaté ça aussi après coup car à 16 h je n’étais pas à mon ordi.
C’est le projet de Tournefeuille (31) qui me plaisait le plus. Mais j’avais déjà mis mes 1 000 € mensuels sur le projet de Montrabé (31).
Un souci juridique ???Non, ce n’est pas identique.
On doit porter les pertes en déduction de 2TT.En 2TW, c’est le solde des pertes 2018 supérieur aux gains qui sera à reporter sur la déclaration de l’an prochain (On ne peut pas avoir 2TT en négatif).
Pour les « petits » projets d’Hominity, qui sont les plus sûrs, ils partent en moins d’une heure. Su tu n’as pas la cash sur le compte, tu es obligé de virer les fonds par CB, tant que les virements instantanés ne seront pas généralisés.
Le virement traditionnel maintenant 2 à 3 jours pour arriver.@retha : Oui, mais tu as reçu plus d’intérêts. Avec l’immobilier, il peut y avoir des impondérables techniques notamment.
@pascal : Les 8 € pris sur l’approvisionnement par CB m’énerve aussi. Mais il paraît que l’Europe va obliger les banques à mettre en place le virement immédiat qui est déjà pratiqué dans d’autres pays. Mais sera-ce gratuit ???J’ajoute que prévenir la veille du lancement d’un projet qui ouvrira le lendemain à 16 h permet d’étudier le dossier, de prendre la décision d’investir, et d’être là à l’ouverture.
En effet, les petits projets partent vite.Par contre les gros projets (> à 2 500 000) ont beaucoup de mal à être bouclés malgré une période de souscription qui dure 1 mois …