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Cela ne concerne que les prêts TPE/PME
Pour Prexem , oui je prends en compte un petit parrainage et protections individuelles .
Oui je continue , mais uniquement sur l’Immobilier ou actuellement sur un total de 46000€ engagés , j’ai 17000 euros remboursés et ne réinvestit que l’argent remboursé .
Je suis sur 7 plateformes , 3 prêts en retards , quelques prêts décallés pour un total de 25 en cours et 26 remboursés , soit en net intérêts 1500 € depuis novembre 2015.
Là aussi j’ai évolué , je ne prête que pour des délais courts 18 mois maxi , avec un précom d’au moins 90% , un acteur reconnu avec de très bonnes garanties , et des montants maxi de moins de 1 million d’euros . Bref je dose le minimum de risques et comme il y a pléthore de projets , je sélectionne .
salut Jacquouille ,
je vois avec plaisir que tu n’as plus d’encours , moi il me reste 350€, soit 170€ sur October et 120€ sur Crédit.fr et des brouettes ailleurs , le bout du tunnel arrive et ne m’inquiètes plus . Sur 9 plateformes , j’ai investi 24000 euros et mon bilan est de -150€ , j’ai perdu tout le monde s’en souvient 1000€ sur Lendopolis en ayant investi 8300€ , Finsquare Lendix October 550€ sur 6000€ , Prexem 110€ perdus sur 1500€ , ai heureusement été rentable sur Crédit.fr , Pretup , Unilend , Look&find , Bolden !!! Bilan pas reluisant , mais vu que je ne suis pas passé loin de la catastrophe avec Lendopolis , j’estime que je m’en tire bien et que cela m’a apporté une vision des entreprises et de ce marché , nouvelle et intéressante .
Bonne Année à tous et comme on dit ‘ portez vous bien ‘
voilà qui est péremptoire , réponse à supprimer !
pourtant un peu d’humour , même sur un sujet grave , ne peut apporter qu’un peu de souffle calme sur une discussion un peu tendue
non ?
tout a fait d’accord , de plus derrière il y a du dur , donc en cas de problèmes possibilité de se retourner dans la majorité des cas .
par contre au niveau PME et TPE , là ça va être très dur pour ceux qui se sont lancés il y a peu .Heureusement je termine mes prêts , mais je pense à tous ceux qui ont encore beaucoup de mensualités;
C’est bien sûr une situation totalement inattendue , mais cela montre que les particuliers sont particulièrement fragiles sur ce type de prêts et que le gain attendu est loin d’être en rapport avec les risques encourus .
Jacqouille , bonsoir
je ne suis pas sûr qu’October ait choisit la bonne option en se précipitant pour proposer des reports systématiques . Unilend par exemple continue à rembourser ou a proposé les reports à ceux qui l’ont demandé .
Bonsoir Gérard ,
je détiens 6 prêts chez Homunity , le premier en 11/18 , donc je n’ai pas assez de recul pour donner un avis sur cette plateforme , le rachat par Crédit.fr ne peut que donner un dynamisme supplémentaire .
Maintenant pour avoir été échaudé sur les plateformes PME/TPE , je suis prudent et continue d’investir sur d’autres plateformes immo en attendant de voir ce que donneront mes prêts chez Homunity .
Il est vrai que beaucoup de projets sont proposés et cela peut faire peur !
@jacquouille bonjour , en revenant sur ce forum suite à un mail au sujet d’October , je vois qu’après avoir abandonné les PME et TPE , tu te tournes vers l’Immo .
J’ai fait la même démarche , je suis sur Koregraf , Homunity , Fundimmo , Immocratie , j’ai laissé tomber Wiseed et Anaxago .
Voici mes critères de sélection :
Avant tout la réputation de la plateforme , ses taux de défauts ou de retard , sa communication en suivi des projets.
Le lieu , les grandes villes en développement et la première couronne parisienne
La pré commercialisation , je ne prends rien en dessous de 70% en regardant le rythme de cette commercialisation et ce qu’il reste comme type de bien en vente , les grands apparts sont durs a vendre
Les garanties prises auprès des promoteurs et l’adossement à une banque ou non .
L’expérience et la notoriété du promoteur
Le montant demandé , j’évite les montants supérieurs à 500 00 €
La durée , si possible 12 ou 18 , bien que la majorité soit 24 mois .
Bien sûr tout ce qui est permis de construire et accompagnement.
Si c’est vendu à un bailleur social , alors là banco !
Voilà quelques critères qui font que j’en élimine beaucoup .
Tout a fait Thierry_j ,
Cela commence à sentir mauvais , cette plateforme chausse les bottes de Lendopolis .
Jusque là , j’étais observateur et là PAF , deux défauts la Pizz… et Iso…
Le premier côté B+ s’il vous plait en perdition au bout de 33 mois sur 46 !, le second me fera moins mal heureusement .
Quand on pense que cette plateforme était il y a un an encore la référence …
psycoke , ne t’enfonce pas dans la dépression !
Saches que tous les crowdfounders connaissent ou ont connu cette situation .
Moi c’est avec Lendopolis je pense être arrivé au point ou tous les canards boiteux sont tombés , mais on est jamais a l’abri d’une autre déconvenue avec le crowdfounding .
D’autres c’est avec Finsquare , Unilend , Pretup , même Crédit.fr , il n’y a pas de miracle dans le crowdfunding , on est avertis qu’il y a un risque mais on n’a aucune idée de la grandeur du risque !
C’est vrai que c’est déprimant d’en être rendu à gérer ses défauts .
Merci HS1 , c’est vrai que c’est jouable , Mais je ne joue plus sur des délais supérieurs à 24 mois .
Bonsoir,
Chère Claire , vous avez parfaitement raison les remboursements sont entre le 15 et le 20 du mois en cours .
Mais je rajouterai pour être un vieux de la vieille sur votre plateforme , qu’il fût un temps jusqu’à au moins l’année dernière nous étions plus proche du 15 , et maintenant nous glissons vers le 20 .
Je gère de multiples plateformes au niveau remboursement et Finsquare/Lendix , tombait en même temps que PretUp et Les Entreprêteurs
cordialement
Roland
Bonjour @PretPartez, aujourd’hui depuis 3 mois je n’investit plus dans aucune plateforme je me contente de gérer er recuperer mes fonds , par contre j’ai et je continue d’investir Uniquement dans l’immo , Fundimmo
Koregraf entre autres , ce que je voulais dire c’est que n’irait pas chez lendo pour l’immo , j’ai pris et continue encore trop de râteaux chez eux
moi qui trouvais que ce forum ronronnait , le voilà plein d’énergie nouvelle grâce à l’éolien !
Merci Messieurs Jacquouille et Crowdix .
Bonsoir,
Merci Mathieu pour cette info , si je comprends bien , Lendopolis l’ex champion du Crowdfunding et de la transparence jette l’éponge sur les TPE et PME , avec comme arguments , les difficultés rencontrées sur ce marché face à la frilosité des entreprises , de la réaction des banques , entre autres , montrant comme exemple les fusions récentes de plateformes . Lendopolis ne remets absolument pas en cause ses propres résultats , son incapacité à faire baisser de façon significative son taux de défaut ,sinon en faisant moins de prêts . Lendopolis va s’orienter vers l’immo et les ENR , encore faut-il que les déçus nombreux de cette plateforme lui fasse confiance . Bon courage aux nouveaux investisseurs !
@Patrick_67 , ta proposition me semble juste , à partir de 10% c’est vrai que c’est critique en plus , on est au moins à 50% des projets proposés .
Donc ne pas se laisser aveugler par un taux alléchant et fouiller encore plus , dans l’immo on a l’avantage d’avoir le temps de pouvoir préparer et réfléchir .
Merci @Patrick_67
a cela je rajoute le taux d’intérêt proposé par la plate-forme , qui représente une échelle de risque estimé , et donc suis encore plus dur au niveau sélection sur les taux de 10% !
@jplo bonsoir , je rebondis sur ta remarque , financement corporate .
Dans mes critères de sélection , j’élimine toute demande de financement corporate déguisée , exemple on finance un projet clairement présenté et en même temps on finance le promoteur sur d’autres futurs projets non identifiés , j’ai vu cela au moins deux fois sur certaines plateformes , donc méfiance . Financer ce qui est clairement établi .
En ce qui concerne la pré commercialisation , le pourcentage est intéressant mais ne doit pas être le seul point à regarder , il faut voir le rythme de cette commercialisation , nombre de mois , et également en valeur , regarder dans les lots les grands appartements qui sont les plus difficiles à vendre .
Un point très positif est la présence d’un bailleur social .
On peut également croire en l’adage des agents immobiliers , premier critère l’emplacement , second l’emplacement , troisième l’emplacement , et se référer au tableau de @patrick sur les localisations
@jchante , non tu n’es pas le seul , et tu retrouve cette inquiétude sur une majorité de plateformes ,on verra les stats de Mathieu mais le mois de janvier démarre bien mou .
bonsoir à tous ,
@jackblades pas de triomphalisme , @psycoke pas de pessimisme !95% d’après October des projets français et italiens ont été versés, on doit donc attendre encore quelques jours pour savoir si des projets non remboursés dans notre portefeuille le seront par la suite .
pour moi suis en attente d’un seul Sicilsado suis à la 26 mensualité .
Tout a fait d’accord avec vous, il est certain que Lendix , excusez moi ! October , ne montre pas un grand respect pour ses prêteurs , le délai entre le problème et la réaction en est la preuve .
Ceci dit , il ne faut pas non plus s’alarmer en pensant au loup , certes le climat dans le Crowdlending ne parait pas sain actuellement , il y a beaucoup de questions sans réponses sur les plateformes , mais bon allez j’y crois ce n’est qu’un problème technique et tout va rentrer dans l’ordre !!!
J’ai l’impression que l’on va vivre une année 2019 pleine d’émotions .
En effet je reprends ma question comment Prexem peut-elle continuer à vivre sans projets , si en plus les défauts plus nombreux arrivent !!!
Pret-up qui cumule les défauts ce mois-ci qui rachète Unilend et ses casseroles impayées !
Nous ne somment pas au bout de mauvaises surprises , j’en ai bien peur
Les super optimistes de l’avenir du Crowdlending vont être par les faits ramenés à la réalité