Ces derniers temps l’investissement est devenu le paramètre le plus important dans l’équation économique que ce soit pour les petits, les entreprises ou même les particuliers. Et parmi les secteurs les plus ciblés, on peut directement distinguer le secteur automobile avec ses différentes formes et exigences, étant donné que tout le monde aime procurer une voiture pour améliorer son quotidien et avoir des conditions de déplacement plus aisées.
L’investissement dans le monde des parkings automobiles est devenu une vraie tendance vu les profits qu’on peut engendrer dans une échéance de temps bien courte, car en effet, toutes les personnes ont besoin de garer leurs voitures dans un endroit sûr.
Investir sur des places de parking
Il existe plusieurs alternatives à l’investissement immobilier telles que l’usage de notre propre garage ou box ou encore acheter une place de parking pour la louer à d’autres personnes, car il y a toujours des riverains dans le besoin de parquer leurs voitures, directement par la personne ou bien par une agence immobilière.
Le prix des places varie bien selon l’emplacement qu’on veut louer et dépend de l’endroit où il se situe, par exemple, dans une zone de grande agglomération comme les quartiers les plus proches des grandes métropoles, on peut gagner de grandes sommes d’argent, vu le prix élevé des places parking dans ces lieux.
Cette procédure marche bel et bien comme celle de la location d’un bien immobilier, le locataire nous donne la somme d’argent due à sa location et le loyer sera inscrit dans un ordre de revenus fonciers. Donc, de nos jours, il est très conseillé d’investir dans une place de parking ou d’un garage pour bénéficier d’une rentabilité locative très élevée.
Les avantages d’investir dans un parking
Ce type d’investissement purement immobilier nous permet de gagner des profits importants sans trop de soucis. Car les conditions nécessaires pour la location sont très basiques, d’ailleurs, ce sont les mêmes pour un investissement dans un logement. La possibilité de résiliation du contrat de location est très facile. En effet, ce type d’investissement présente un grand avantage, le coût d’entretien est presque nul.
Cette nouvelle forme d’investissement immobilier nécessite un ensemble de démarches. Les voici dans ce qui suit :
- d’abord, il faut penser à acheter une place de parking qui est généralement à partir de 10000 euros dans une bonne localité et un endroit stratégique, l’idéal serait dans les endroits près des grandes villes ;
- faire un notarié pour finir l’investissement ;
- rechercher des locataires : la mise de notre bien en location par des applications mobiles spécialisées dans ce sens ou bien en confiant notre place parking ou notre garage à une agence immobilière ;
- recevoir des loyers et assurer un bon rendement d’investissement.
La rentabilité de l’investissement parking
D’abord, pour profiter d’une bonne rentabilité, il faut bien que le prix soit raisonnable. Il est recommandé d’acheter des places dans les sous-sols car sont les plus demandées étant donné que la sécurité s’offre dans ces endroits notamment par les caméras de surveillance. La proximité d’escaliers ou d’ascenseur est un atout en plus.
En général, le rendement est de 3% à 12% sachant que le prix des locations varie entre 75 et 200 euros par mois selon la ville et l’emplacement et la municipalité ou le département, il dépend aussi de la demande locative. Pour les prix d’achat des places, cela varie entre les différentes localités, par exemple, en France. Donc en moyenne, dans les grandes villes on retrouve :
- Paris : 35 600 € ;
- Bordeaux : 29 700 € ;
- Lille 23 000 € ;
- Nice : 31 600 € ;
- Aix-en-Provence : 28 300 € ;
- Toulon : 26 100 € ;
- Saint-Étienne 11 000€ ;
- Strasbourg 15 300 € ;
- Caen 12 500 € en moyenne.
Pour conclure, c’est toujours bien de penser à investir son fond d’argent pour qu’il ne reste pas un passif. L’investir dans le parking reste très intéressant notamment à long terme, pour générer des bénéfices et augmenter son propre capital sans difficultés, vu son taux de rentabilité élevé par rapport à son prix d’achat. Il est très recommandé d’investir dans les parkings à proximité des aéroports comme celui de Roissy Charles de gaulle ou Orly et même des places à proximité des ports notamment celui de Marseille, car c’est des endroits où la demande locative est très importante.
Investir dans un box de stockage ?
Si vous vivez dans une grande ville, le fait d’investir dans une place de parking n’est pas une idée farfelue, que ce soit pour votre propre usage ou pour la mettre en location. Dans la même optique, vous avez également l’investissement dans un garage. Celui-ci peut même trouver preneur plus facilement, car il permet de garer son véhicule sans qu’il risque de se faire abimer par les autres. Il peut aussi servir comme une box de stockage, afin d’y entreposer des affaires qui ne servent pas beaucoup.
Néanmoins, dans ce dernier cas de figure, nous ne saurions que trop vous conseiller de vous diriger carrément vers des box de stockage qui ne servent uniquement qu’à ça. Vous verrez que de nombreux particuliers seront intéressés par cette option, si vous vivez en ville.
En effet, les superficies des logements sont plutôt réduites, surtout sur Paris. L’absence de cave et de local à vélo ne permet pas de pouvoir déposer des affaires qui prennent de la place en appartement, comme les décorations de Noël, si nous avions un exemple à donner. Il en est de même pour les vélos, les trottinettes, les poussettes … Voilà pourquoi les locations de box sont sollicitées en ville. Bien entendu, vous trouverez également des personnes qui auront des besoins suite à un déménagement, une expatriation, un vide-maison suite à un décès… Vous l’avez compris, la demande est belle et bien présente.
L’autre atout d’investir dans des espaces de stockage professionnels, c’est la qualité des services rendus qui vont inévitablement pousser les particuliers à opter pour cette solution. Nous pouvons notamment vous citer le contrôle du taux d’humidité, pour éviter que les affaires moisissent. Cela permet donc d’y laisser des meubles, des documents et des vêtements sans risque. Vous aurez aussi tout un système de surveillance pour éviter les intrusions. Nous pouvons citer :
- le système d’alarme
- les caméras de surveillance
- l’accès à l’espace de stockage par badge ou par code
En plus de cela, vous aurez aussi des détecteurs incendie. Vous pourrez aussi bénéficier de services complémentaires, comme du matériel d’emballage (carton, couverture, film étirable…) et de manutention.
Suivant l’endroit où vous désirez investir, il est impératif de se renseigner sur les besoins dans le secteur. Dans une métropole, suivant le quartier, cela peut aussi bien intéresser les particuliers que les professionnels. De ce fait, prêtez attention à l’occupation économique. Cela aura forcément un impact sur les bénéfices que vous allez dégager.
À titre d’information, selon des études qui ont été menées, la rentabilité d’un box de stockage tourne autour des 10%, quand l’immobilier est plutôt autour des 3 %. Nous ne parlons même pas des placements sur livret. Aussi, si vous désirez préparer votre retraite, sans prendre de risque, voilà un investissement qui mérite réflexion. Bien entendu, cette rentabilité dépend de plusieurs facteurs. Elle ne sera pas la même suivant la ville où se trouve le box, ainsi que l’état de la concurrence locale.