Sujets sur les Forums

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  • en réponse à : Groupe Terlat en redressement judiciaire : 2 M€ en jeu #14684
    hellocrowdfunding
    Participant

    Anaxago Immobilier annonce le rachat de deux programmes immobiliers Terlat sur ses fonds propres

    en réponse à : Groupe Terlat en redressement judiciaire : 2 M€ en jeu #10357
    hellocrowdfunding
    Participant

    Anaxago explique la situation des projets Terlat et l’impact pour les investisseurs. Anaxago estime qu’il y’a un risque sur la marge et la date de livraison des projets, mais est serein quant au remboursement du capital et des intérêts. Le risque de défaut n’est pas écarté pour autant.

    http://immobilier.anaxago.com/blog/redressement-judiciaire-terlat-impact-investisseurs/

    en réponse à : Wiseed immobilier #9620
    hellocrowdfunding
    Participant

    Que penser des promoteurs qui vont lever des fonds sur plusieurs plateformes ? Diversifier ses sources de financements ou brouiller les pistes ???

    en réponse à : Wiseed immobilier #9605
    hellocrowdfunding
    Participant

    L’opération dont parle Wiseed sur laquelle Terlat est en train de faire défaut est « Le Passage » à Salon de Provence.

    http://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/projets/le-passage

    Terlat a déjà remboursé 50% à Wiseed, mais n’a pas activé sa demande de prorogation dans les temps (deux mois avant l’échéance je crois). Wiseed n’a jusqu’à présent pas réussi à récupérer le solde.


    @twebb2
    , j’aimerais avoir plus de détails sur le retard de « La Montagne » avec Anaxago

    http://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/projets/la-montagne

     

    en réponse à : Le gouvernement met son nez dans le crowdfunding immobilier #8579
    hellocrowdfunding
    Participant

    Les montages de type SCI sont proposés dans le cas du crowdfunding à but locatif uniquement. Ces montages sont dans le viseur du gouvernement et d’ailleurs aucune plateforme de crowdfunding locatif n’est agréée par l’AMF.

    Les plateformes de crowdfunding de promotion immobilière utilisent majoritairement une SAS créée spécifiquement pour le projet. Souplesse et surtout limite des pertes à l’investissement initial sont les atouts de cette structure.

    en réponse à : Lymo #8578
    hellocrowdfunding
    Participant

    Le seul projet de Lymo ayant connu un problème est le projet Seven Heaven à Agde. Le taux prévu était de 10% et le taux réel a été de 6.1%. Malgré l’échec du plan A, Lymo a su trouver et communiquer un plan B.

    6.1% reste malgré tout intéressant.

    Je suis d’accord avec vous, la communication de Lymo est régulière et transparente (forum, reporting trimestriel, mail, téléphone, etc…). Lymo est à la fois plateforme ET promoteur, ce qui facilite la communication et le suivi des projets. Ce n’est pas le cas de la plupart des autres plateformes.

    en réponse à : Koregraf (Crowdfunding-immo) #8556
    hellocrowdfunding
    Participant

    @oasis4ever, @calice71, nous avons pris en compte votre remarque, seuls les projets sur lesquels il est encore possible d’investir sont désignés par « en cours de collecte ».

    Notre souhait est de mettre l’accent sur le suivi des projets déjà financés car le reporting fourni par les plateformes de crowdfunding immobilier n’est pas toujours de bonne qualité (lorsqu’il existe…).

    en réponse à : Koregraf (Crowdfunding-immo) #8512
    hellocrowdfunding
    Participant

    Bonjour, je suis le fondateur du site HelloCrowdfunding.

    La plateforme Crowdfunding-immo a effectivement remboursé 3 projets le 30 juin 2016 avec le rendement initialement prévu de 7%. La durée contractuelle de l’emprunt obligataire sur cette plateforme est de 36 mois, mais le remboursement est prévu généralement bien avant cette échéance.

    Concernant le site HelloCrowdfunding, celui-ci est à jour, les projets en collecte tiennent compte des projets dont la souscription est en cours de clotûre (emprunt obligataire pas encore émis).

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