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  • #9279
    Wislvlerhill
    Participant

    Bonjour,

    Sur un projet spécifique, dans une nouvelle branche par rapport aux start-up et au crowdfunding immobilier, Wiseed lance une campagne pour participer au financement et à l’exploitation de 5 toitures productrices d’électricité solaire. 3 déjà opérationnelles, 2 autres d’ici la fin de l’année.

    DBI INVESTISSEMENTS est le porteur de projet, BS ENERGIES est l’installateur.

    Wiseed utilise pour l’occasion, un nouveau type de support pour un projet « durable »: les obligations. Coupon à paiement annuel de 6% brut, remboursement du capital un fine, au bout de 5 ans.

    Avez-vous des observations particulières sur ce projet ?

     

    • Ce sujet a été modifié le Il y a 3 années, 12 mois par Wislvlerhill.
    #9282
    Mwy
    Participant

    Ma seule observation c’est que je trouve dommage qu’un tel projet n’ouvre pas droit à de la défiscalisation IR, il me semble que des projets durables ou tout ce qui s’inscrit dans une démarche responsable et/ou citoyenne devraient faire l’objet d’encouragements, mais on pourrait en discuter dans la section « think tank » 😉

    Sinon en dehors de cela, « in fine » sur 5 ans pour ma part c’est trop long, le capital est bloqué 60 mois avec les intérêts de seulement 6% qui ne tombent qu’annuellement.

    A titre personnel sur cette plateforme je privilégierai à ce type de projet un projet immo à 10% sur 18 mois ou, sur d’autres plateformes et pour un rendement proche, un prêt avec amortissement du capital entre 12 et 36 mois max.
    Au delà de 36 mois j’espère systématiquement un taux brut supérieur ou égal à 7% sauf cas particulier.

    #9647
    Wislvlerhill
    Participant

    En fait, ça me fait vraiment penser à de l’investissement ISR. Ce serait sur ma région, j’aurai peut-être mis un petit quelque chose. Après tout, ces plate-formes sont faites pour ça, normalement, au même titre que les incitations fiscales sur les FIP.

    Mais là, comme tu dis, on n’a pas les avantages et on supporte le risque… plus tard, quand j’aurai épongé les défauts Unilend et Finsquare…  ;o)

     

    #9668
    Pascal
    Participant

    J’ai la même réaction sur le risque et la fiscalité que @Mwy et @Wislvlerhill

    #15277
    Louis
    Participant

    Bonsoir

    A priori DBI Investissement à été liquidé.

    Rien sur Wiseed à ce jour…

    Mathieu ?

    #15278
    Pascal
    Participant

    @Louis

    Je ne suis pas sur DBI Investissement mais je ne vois aucune liquidation sur Bodacc (DBI Saint Denis et DBI Besançon)

    Peut tu être plus précis sur ce que tu annonces

    Merci

    #15285
    PretPartez
    Participant

    @Louis

    Va voir à l’onglet communication de ton compte. Tu y verras une communication sur le pourquoi du problème.
    Le pourquoi de la situation: « L’émetteur n’a pas versé les premiers intérêts dus au 14 novembre 2017, suite aux difficultés provoquées par le divorce des dirigeants qui impactent l’organisation de l’entreprise ; les deux étant actionnaires.
    Depuis, nous continuons de rechercher une solution amiable avec le porteur de projet et pourrons activer la procédure judiciaire adaptée le cas échéant. »

    #15301
    HS1
    Participant

    J’aimerais avoir vos avis sur le projet « Viager virage » et notamment sur la solidité de cette société pour laquelle je ne trouve aucun compte déposés malgrès 8 ans d’activité.

    Merci d’avance .

    #15302
    Pascal
    Participant

    @HS1

    Tu as les chiffres dans le pdf de présentation (7 – SITUATION ECONOMIQUE ET FINANCIÈRE DE L’ENTREPRISE). Depuis 2015 car avant l’activité n’était pas la même.

    Plus que la société il faut regarder le principe qu’ils développent, en effet, s’ils arrivent à développer leur simili viager il n’y a aucun souci, sinon ils auront du mal à s’en sortir.

    Si on regarde leur BP la partie est jouable même si passer de 45 ventes en 2017 à 140 en 2018, 325 en 2019, 405 en 2020 et 500 en 2021 me parait un peu ambitieux.

    En ce qui me concerne, je dois recevoir les fonds d’une sortie d’un programme immobilier entre le 18 et le 23 mai. Si Virage Viager est encore en cours je réinvestis le capital que j’avais mis sur le projet immobilier sinon étant arrivé au maximum de ce que je voulais investir dans les obligations (immobiliers et autres) tant pis ce sera pour un autre projet.

    #15303
    HS1
    Participant

    Merci Pascal.

    #15402
    Louis
    Participant

    BS Energie Liquidé également (même actionnaires)

    Mais aussi Sunergis !

    Cela fait 2 ENR qui vont au tapis sur Wiseed… et pas de communication officielle. je vais à l’Ag semaine prochaine je demanderai Pq


    @Pretpartez
    Quand on est pas investi (heureusement) nous n’avons pas accès aux infos détaillées)


    @pascal
    : le BP me parait un peu trop optimiste. Nous na l’avons pas « évalué » par manque d’informations.

    #15408
    Patrick_67
    Participant

    Wiseed a une communication extrêmement floue qui doit bien l’avantager.
    Sur un sujet traité sur le forum Enerfip, j’avais écrit qu’il n’y avait pas de défaut en EnR.
    On m’avait alors cité le projet DBI de Wiseed.

    Recherche dans la page de stat de Wiseed:
    283 projets depuis 2009 ayant donné lieu à 67 sorties positives et 10 négatives.
    Bien, je devrais certainement retrouver DBI dans les 10 sorties négatives.
    Je retrouve les 10 sorties négatives, mais pas de DBI.
    Pas plus de Sunergis d’ailleurs.
    Pour Sunergis, qui est assez récent en projet, août 2017, consulter les commentaires montre que certains avaient suspecté quelque-chose avec cette entreprise qui avait un certain nombre de plaintes contre elle à son actif.
    Cette remarque faite par un visiteur était prémonitoire « Attention , trop peu de visibilité sur bien des points »

    Comment savez-vous que ces 2 sociétés, DBI et Sunergis, sont en faillite?

    Wiseed se moquerait-il de nous?

    #15409
    PretPartez
    Participant

    Wiseed communique à sa façon. Je reçois un courriel quand le projet est financé, quand le prêt commence, quand il y a prorogation et quand il y a sortie. Au milieu il y a Le Fil d’Actualités Personnalisées en fonction des projets souscrits où toutes les nouvelles sont données, les bonnes comme les mauvaises. Pour le projet DBI le dernier fil du 23 avril annonce une AG le 22 mai où il sera demandé un remboursement anticipé de l’emprunt obligataire et Elyade Finance7 (Sunergies) le dernier fil du 23 avril également donne le CR de l’AG où la demande de remboursement a été votée. Auparavant il avait été annoncé les LJ de DBI et Sunergies. Les projets n’étant pas terminés ils ne peuvent annoncer ni de sortie positive ni de sortie positive.

    #15410
    Patrick_67
    Participant

    Ah, d’accord. Vous avez souscrit aux 2 projets!
    Les projets ne sont pas terminés, mais les 2 étant en LJ, quels espoirs peuvent avoir les souscripteurs sur la suite qui sera donnée aux dossiers! Surtout que le projet Sunergis est récent.

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