Accueil Forums Crowdfunding immobilier FUNDIMMO avec BTP BANQUE

Ce sujet a 4 réponses, 3 participants et a été mis à jour par  Pascal, il y a 5 jours et 6 heures.

5 sujets de 1 à 5 (sur un total de 5)
  • Auteur
    Messages
  • #17973

    STONES85
    Participant

    bonjour a tous,

    la plateforme FUNDIMMO signe un partenariat avec BTP BANQUE dans le but de proposer aux promoteurs les prets necessaires a l achevement du chantier .

    a mon avis, quand on connait un peu les principes de certains banquiers  , on peut tout imaginer !  c est pour ma part, faire rentrer le loup dans la bergerie !!  qu en pensez vous ?

    bonne soiree

    #17974

    psycoke
    Participant

    Je sais pas trop quoi en penser , quel est concrètement le problème selon toi ?

    #17981

    Pascal
    Participant

    Pierre ce n’est pas tout à fait cela. Fundimo se positionne comme un complément des FP que doit de toute façon apporter le promoteur pour pouvoir bénéficier d’un prêt bancaire.
    Le promoteur doit apporter environ 30% de FP pour que la banque fasse le prêt.
    Donc le partenariat entre BTP Banque et la plateforme consiste pour la banque à suggérer à ses clients de financer les FP par une opération de crowdfunding et pour Fundimmo de placer la banque comme financeur de ses clients.

    Je rappelle qu’auparavant le promoteur faisait appel à des investisseurs professionnels en partageant le capital de la société intermédiaire. Au dé-bouclement du projet la marge était répartie au prorata du pourcentage détenu dans la société ce qui revenait à rémunérer les investisseurs bien souvent au dessus de 20%.
    Avec le crowdfinding immo le financement participatif remplace les investisseurs. C’est pour cela d’ailleurs que l’on a des taux autour de 9%.

    #17982

    STONES85
    Participant

    bonjour,

    OK Pascal j avais bien compris le principe , mais ma crainte est la suivante: une fois le partenariat mis en place, imaginons que la banque decide de se passer de la plateforme et de faire financer les FP du promoteur par l intermediaire d un autre etablissement assimile ou secodaire, evincant par la meme occasion la plateforme, avec des taux inferieurs, bien sur ! c est mon soupcon de crainte !

    seul le temps nous donnera la reponse …

    bonne soiree

    pierre

     

    #18062

    Pascal
    Participant

    Pierre

     

    Aucun intérêt pour la banque car  elle a un intérêt à ce que Fundimo lui trouve de nouveaux clients.

    Le deal est gagnant-gagnant chacun apporte de nouveaux clients à l’autre.

     

5 sujets de 1 à 5 (sur un total de 5)

Vous devez être connecté pour répondre à ce sujet.