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  • #8345
    Jacquouille
    Participant

    Que pensez-vous de la plateforme koregraf qui m’a l’air a priori sérieuse ?

    9 projets financés dont 3 remboursés au taux annuel de 7%.

    #8350
    Mathieu
    Maître des clés

    Bonjour @jacquouille,

    Je ne connais pas assez le crowdfunding immo pour donner mon avis sur les plateformes. La plateforme que tu cites ne fait pas partie des plus grosses mais ce n’est pas synonyme de manque de sérieux.

    Si tu ne connais pas déjà, tu peux regarder le site : http://quiarembourse.com/touslesprojets/ pour voir tous les projets financés et/ou remboursés.

    D’ailleurs au 31/05, aucun projet ne semblait remboursé …

    #8359
    oasis4ever
    Participant

    En attente d’agrément CIP et ils sont déjà financé des projets et qui auraient déjà été remboursés ? Surprenant…
    Jamais entendu parler en tout cas et pourtant je m’y intéresse un peu.

    #8360
    Jacquouille
    Participant

    C’est cette vidéo de BFM Business qui m’a interpellé :

    http://bfmbusiness.bfmtv.com/mediaplayer/video/la-vie-immo-investir-dans-le-financement-participatif-1907-844217.html

    D’autant que Vincent Sillègue est vice-président de la FPI

    http://fpifrance.fr/fr/content/les-structures-federales

    #8368
    oasis4ever
    Participant

    La plateforme est bien inscrite à l’ORIAS comme CIP depuis décembre 2015. Soit j’ai rêvé en lisant « inscription en attente » soit cela a été corrigé depuis.

    #8427
    oasis4ever
    Participant

    Le site quiarembourse.com a été mis à jour à fin juin et on voit en effet cette plateforme apparaître avec des projets remboursés désormais : stats 30/06/16

    #8430
    calice71
    Participant

    Cette plateforme a l’air bien mais ce qui me rebute c’est le ticket minimum de 2000€. Après tout dépend des sommes à investir…

    Pour pouvoir diversifier, je suis allée sur Wiseed avec un ticket à 100€ (mis en place récemment), Lymo / WeeXimmo / Anaxago avec un ticket à 1000€.

    J’attends de voir ce que donnera Upstone qui va proposer des projets à partir de 100€.

    Je n’ai pas essayé toutes les plateformes mais d’autres ont également l’air sérieuses. La plateforme est une chose mais les projets sont tout aussi important comme pour le crowdlending.

    Pour suivre les projets en crowdfunding immobilier, il y a également le site Hello Crowdfunding qui met à jour régulièrement :

    http://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/projets/

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 années, 4 mois par calice71. Raison: Adresse site internet
    #8434
    oasis4ever
    Participant

    C’est vrai que le ticket à 2 000 € c’est rebutant !
    Lymo un peu moins avec 1 000 € et les essais menées par Wiseed avec 100 € sont à mon avis prometteurs.
    Merci pour le site qui liste tous les projets immobiliers même s’il n’est pas très à jours sur les projets en cours de collecte.

    #8435
    Mathieu
    Maître des clés

    @oasis4ever,

    trouverais tu judicieux qu’on ajoute les plateformes de crowdfunding immobilier à l’agregateur ?

    j’ai le sentiment que les prêteurs sont en partie les mêmes 😉

    Les autres membres peuvent aussi donner leur avis bien entendu :-):-):-)

    #8439
    Wislvlerhill
    Participant

    Perso, Mathieu, je suis pour.

    A mon niveau, je n’ai prête que sur lymo. 5 projets en cours dont un remboursé partiellement. Excellente com.

    Concernant le site de jacquouille, pas d’avis pour le moment.

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 5 années, 4 mois par Wislvlerhill.
    #8441
    oasis4ever
    Participant

    Ce serait très judicieux car j’aurai un portefeuille très complet pour le coup dans mon cas 😉
    Et le nombre de projets décolle progressivement tout comme le nombre de personnes qui y participent.
    Ça fait un peu de boulot par contre !

    #8442
    Jacquouille
    Participant

    @Mathieu

    Pourquoi pas ? Mais dans un agrégateur différent, car le produit comme le risque sont d’une approche totalement différente. Et ça me dérangerait que les deux soient confondus.

    #8444
    oasis4ever
    Participant

    Si l’agrégateur permet de distinguer crowdlending et crowdfunding immobilier via un critère particulier, ce n’est pas incompatible à mon sens.

    #8512
    hellocrowdfunding
    Participant

    Bonjour, je suis le fondateur du site HelloCrowdfunding.

    La plateforme Crowdfunding-immo a effectivement remboursé 3 projets le 30 juin 2016 avec le rendement initialement prévu de 7%. La durée contractuelle de l’emprunt obligataire sur cette plateforme est de 36 mois, mais le remboursement est prévu généralement bien avant cette échéance.

    Concernant le site HelloCrowdfunding, celui-ci est à jour, les projets en collecte tiennent compte des projets dont la souscription est en cours de clotûre (emprunt obligataire pas encore émis).

    #8513
    oasis4ever
    Participant

    Il est dommage que la distinction ne soit pas faite entre les projets en cours de collecte et ceux dont la collecte est complète et pour lequel l’emprunt obligataire n’est pas émis.
    Quand je regarde les projets « en cours de collecte » sur le site je m’attends à pouvoir y participer. Actuellement 5 sont listés chez Wiseed Immobilier et seul 1 est ouvert à la collecte.

    #8517
    calice71
    Participant

    @oasis4ever Je partage votre opinion concernant la liste des projets en cours.


    @Mathieu
    Pourquoi pas pour l’apparition dans l’agrégateur des projets de crowdfunding immobilier.

    J’ai arrêté le crowdlending en décembre 2015 pour le crowdfunding immobilier dont le risque est, selon moi, mieux rémunéré malgré une mise de départ plus élevée.

    #8556
    hellocrowdfunding
    Participant

    @oasis4ever, @calice71, nous avons pris en compte votre remarque, seuls les projets sur lesquels il est encore possible d’investir sont désignés par « en cours de collecte ».

    Notre souhait est de mettre l’accent sur le suivi des projets déjà financés car le reporting fourni par les plateformes de crowdfunding immobilier n’est pas toujours de bonne qualité (lorsqu’il existe…).

    #8557
    oasis4ever
    Participant

    C’est très appréciable, merci. Et je conçois tout à fait que les plateformes elles-mêmes ne sont pas toujours très claires sur le statut de leur projet.

    #9895

    Bonjour, je suis le cofondateur D’Upstone, plateforme de crowdfunding dédiée aux projets immobiliers. @calice71, vous attendiez notre premier projet, il est en ligne! N’hésitez pas à nous faire un retour.

    #11832
    pierre_andregn
    Participant

    Bonjour,

    Je suis Directeur des relations Investisseurs chez FUNDIMMO

    Fundimmo est une société de financement participatif dédié exclusivement au financement de l’immobilier en France. Il s’agit de la première plateforme de ce type enregistrée en tant que conseiller en investissement participatif auprès de l’Autorité des Marchés Financiers.

    Plateforme spécialisée dans l’immobilier, crée par des professionnels de l’immobilier, nous avons été pionnier dans la mise en place d’un comité d’experts qui analyse chaque opération. Ce comité décide alors ou non de la proposer aux investisseurs potentiels sur notre site.

    FUNDIMMO, c’est déjà 4.8 M€ levés sur 16 projets différents dont 2 remboursés. La rentabilité Moyenne sur ces projets est autour de 10 %.

    A fin 2017, 9 projets supplémentaires seront remboursés!

    Je rebondis sur la question du suivi des opérations, nous avons mis en place un reporting mensuel, directement envoyé à l’investisseur sur ses projets.

    Je suis à votre écoute et à votre disposition pour échanger.

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 4 années, 7 mois par pierre_andregn.
    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 4 années, 7 mois par Mathieu.
    #11836
    Mathieu
    Maître des clés

    Bonjour @pierre_andregn-2

    Merci pour votre message. N’hésitez pas à me contacter par l’intermédiaire du formulaire de contact et à venir présenter votre plateforme comme l’ont fait vos confrères / concurrents : http://www.crowdlending.fr/category/crowdfunding-immobilier/

    Merci

     

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