Contentieux ‘immobilier’ en cours chez Wiseed (et ailleurs?)

[gerard]

Bonjour,

J’appelle à être prudent, ce forum étant ‘ouvert au public’ (davantage il me semble en tout cas que l’agrégateur) concernant une ‘grande’ (au moins par le nombre de prêteurs) plate-forme sur laquelle je continue à investir et gardant donc en grande partie ma confiance (mais pas pour les prêts type ‘crowdfunding industriel’, trop de déceptions -j’ai pas dit défauts- par rapport au nombre d’opérations).

Juste pour avertir les ‘nouveaux’ (et les ‘anciens’ qui n’en auraient pas conscience) que les ‘performances’ de Wiseed (et autres, voir en fin) en immobilier pourraient se dégrader considérablement, dans un secteur  encore connu pour son faible taux de défaut en financement participatif.

En l’espace de 6 mois, mon nombre de projets en contentieux a atteint près de 10% des projets correctement échus et remboursés ou ‘à maturité, après prorogation de délai’, et j’ai identifié d’autres projets qui me semblent ‘dans le rouge’ même si Wiseed n’en est pas au contentieux. (mon estimation n’est pas sur l’ensemble des projets immobiliers de Wiseed, mais j’ai pu investir sur des dizaines de projets, y compris certains proposés uniquement aux membres ‘premium’)

Certes la crise du COVID n’a rien arrangé -je n’avais aucun projet en contentieux en mars 2021 chez Wiseed, au contraire plein de remboursés sans défaut d’intérêts-, mais je ne peux m’empêcher de constater le fait, et je reste attentif à la manière dont Wiseed va travailler pour respecter au mieux les intérêts des prêteurs.
Je pourrais d’autant mieux le faire que sur d’autre plateformes, moins ‘démocratiques’ (mise minimum à 1000€) mon taux de « contentieux-retards non contractuels » déborde largement les 10% de Wiseeed …

Donc au final, comme toujours, conseil de prudence (moins abstrait quand c’est ceux qui investissent qui le disent), garder en tête que vous ne serez peut-être pas remboursé, en tout cas pas au temps prévu.

[Auteur]

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