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30 sujets de 1 à 30 (sur un total de 67)
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  • en réponse à : Zéro 7 Productions #11158
    twebb2
    Participant

    Prexem assume le défaut.

    Bonne surprise ce soir puisque Prexem a décidé de rembourser le capital restant dû sur le prêt Zero 7 Productions.

    La société est en défaut et en faisant cela, Prexem va au-delà de son fonds de garantie.

    Je m’en félicite, c’était mon seul prêt sur cette plateforme et cela va accélérer mon désengagement dans le CF.

    Je ferai un bilan en fin d’année, mais je pense que comme beaucoup, je ne suis pas sûr d’avoir une rémunération finale positive étant donné que j’ai encore deux prêts en défaut sur Lendix (ex-finsquare).

     

    en réponse à : HEXAGONe #9682
    twebb2
    Participant

    Bonjour,

    Je ne connaissais pas cette plateforme mais quand je relis les affirmations de Violaine, je souris ou je frémis si je suis investisseur. Il faut avoir financé dix projets éligibles en 2 ans, mais, selon elle : « Nous mettons un point d’honneur à vous présentez 4 projets par mois éligibles à la garantie ».

    Outre les fautes d’orthographe, une syntaxe approximative et une connaissance de la fiscalité inexacte (les 15.5% de  contributions sociales même en présence de pertes imputables), je m’aperçois que depuis juin 2016 a minima, seuls 4 projets ont été présentés, alors que l’on devrait en être à une vingtaine!!

    On notera que depuis, Violaine se fait bien discrète…

    Je me demande si au regard des montants en collecte, des durées de collectes, du manque de sérieux des intervenants visibles, et de l’absence de projets depuis juin si nous ne sommes pas plein système de Ponzi??

    en réponse à : Atria Le Gall (487 863 599 ) #9649
    twebb2
    Participant

    Oops, oui tu as raison, les prêts de moins de 50 000 € étaient dans le giron de la garantie, or là le prêt était de 100k!

    en réponse à : Atria Le Gall (487 863 599 ) #9639
    twebb2
    Participant

    Nul doute que Lendix doit se mordre les doigts d’avoir absorbé un tel canard boîteux!

    Que de procédures à assurer et de communication à faire sur plusieurs projets.

    Je suis désormais en attente de voir ce qu’il va se passer avec la garantie Gras Savoye.

    Si tout se passe correctement, cela devra limiter la casse, sachant que pour ma part,  je traîne aussi R&V comme un boulet…

    en réponse à : Wiseed immobilier #9604
    twebb2
    Participant

    Merci pour le lien…

    Rendez-vous en janvier pour voir si La Montagne accouchera d’une souris!!

    en réponse à : Wiseed immobilier #9587
    twebb2
    Participant

    Bonjour à tous,

    certains sont peut être dans mon cas, un programme Immo d’Anaxago porté par Terlat, La Montagne, est en retard.

    Avez-vous le nom du projet, autre que St François, qui est en retard sur Wiseed?

    en réponse à : Atria Le Gall (487 863 599 ) #8416
    twebb2
    Participant

    La mensualité finalement honorée, espérons que ce ne sera qu’un incident isolé…

     

     

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 4 années par twebb2.
    en réponse à : Suggestions d'amélioration #7955
    twebb2
    Participant

    Merci pour votre réponse, mais dans l’immédiat, il ne me paraît pas insurmontable que d’ajouter le numéro de mensualité, sachant que c’est le même pour tout le monde.

    Faites un effort, merci

    en réponse à : Suggestions d'amélioration #7949
    twebb2
    Participant

    Bonjour à tous,

    Cela fait un petit moment que je ne suis pas intervenu sur le site, il faut dire que je n’ai participé qu’à un prêt en 2016, comme je l’avais envisagé, j’attends de voir ce qui va se passer sur la vingtaine de prêts que j’ai accordé fin 2015. Pour le moment, ça se passe bien mais j’interviens pour demander à Lendix d’améliorer le suivi des remboursements des prêts Finsquare.

    J’en possède 13 et si globalement je retrouve mes billes, j’aimerais que Lendix identifie chaque mensualité par son numéro et soit plus précis sur la date de la prochaine mensualité en y incluant leur fameux délai relatif aux virements.

    Merci à Lendix de tenir compte de cela, je ne pense pas être le seul concerné…

     

    en réponse à : Autolend Unilend : risque accru ? #6967
    twebb2
    Participant

    Pour ma part, je ne veux même pas en entendre parler!

    Automatiser mes décisions?? Une blague…

    en réponse à : Evolutions Finsquare #6837
    twebb2
    Participant

    PSS Méribel ok également

    en réponse à : Evolutions Finsquare #6833
    twebb2
    Participant

    La protection prexem est très très partielle.

    Finsquare garantissait la moitié des Intérêts et Capital sur les prêts de 50 000 € max, d’une durée de 2 ans max et pour un gérant remplissant certaines conditions d’âge. C’était une protection de très bon niveau qui, au moins à mes yeux, me faisait préférer cette plateforme.

     

    PS: Aubenas Medical est régularisé ce jour…

    en réponse à : Retard technique chez Lendix #6831
    twebb2
    Participant

    Comme Lendix a repris Finsquare, j’interviens sur leur forum pour signaler le retard de paiement de deux projets: PSS Meribel et Aubenas Medical. Les mensualités prévues le 19 n’ont pas été réglées.

    S’agit-il d’un simple retard technique dû à la fusion?

    en réponse à : Evolutions Finsquare #6830
    twebb2
    Participant

    Je suis soulagé de voir que Lendix va conserver le système de paiement régulier et non concentré pour les projets FS. Ca me plaît bien d’avoir mes petites rentrées régulières et cela me semble plus aisé pour le suivi.

    Malheureusement, l’absorption de FS semble faire disparaître la garantie de 50% ce qui, pour moi, va devenir un énorme frein dans mon engagement dans le CL.

    Ce que je ne comprends pas c’est que les autres plateformes ne souscrivent pas une telle garantie. Si les plateformes sont si sûres de leurs sélections, elles ne devraient voir qu’un risque minimum à une telle garantie, non? Je constate qu’elles préfèrent faire de la thune sur le dos des entrepreneurs mais aussi faire assumer le risque entièrement aux prêteurs.

     

    twebb2
    Participant

    Lendix affirme que le portage de la garantie en capital sera réalisé, tant mieux, mais vont-ils la proposer à leur tour?

    J’en doute.

    Donc, au final, c’est un recul pour les prêteurs.

    Plus globalement, ça m’ennuie un peu car je n’ai jamais prêté sur Lendix même si j’ai ouvert un compte à l’origine.

    On peut anticiper que d’autres rachats vont se réaliser, c’est toujours moins flippant que si une plateforme disparaissait carrément.

    en réponse à : Documents fiscaux : IFU 2017 ? #6663
    twebb2
    Participant

    Et Prexem

    Lendopolis, ok

    • Cette réponse a été modifiée le Il y a 4 années, 4 mois par twebb2.
    en réponse à : R2B #6662
    twebb2
    Participant

    Mensualité 4 régularisée ce jour!

    Ouf, toujours vierge de défaut…

    en réponse à : Documents fiscaux : IFU 2017 ? #6645
    twebb2
    Participant

    Bonjour Mathieu,

    Par défaut, la case à remplir pour les intérêts est 2TR et non pas 2DC, réservée aux dividendes. Sinon, pour le reste, cela me semble ok.

    en réponse à : Documents fiscaux : IFU 2017 ? #6620
    twebb2
    Participant

    A Lendix et Prexem,

    Je m’interroge sur le terme « envoyé » et « faire parvenir ».

    A ma connaissance, ces déclarations doivent être télédéclarées.

    Il est sûr que si elles sont parvenues sous forme papier, je doute que l’administration fiscale saisisse des IE de 1 ou 2 € (mes gains 2015 sur Prexem)!!

     

    en réponse à : Documents fiscaux : IFU 2017 ? #6608
    twebb2
    Participant

    Pour info, les sociétés qui versent des intérêts ou des dividendes ont l’OBLIGATION de déposer des imprimés 2561 et leurs annexes auprès de l’administration fiscale au plus tard au mois de février n+1 afin de, justement, pouvoir alimenter la déclaration pré-remplie.

    En cas de manquement, la sanction est une amende de 50% des sommes à déclarer!!

    (sauf régul avant le 31/12/n+1 ou sur demande de l’administration).

    Il serait souhaitable que Finsquare, Prexem et autres plateformes se conforment à leurs obligations.

    en réponse à : Natouch (793 526 096) #6583
    twebb2
    Participant

    La meilleure phrase est tout de même:

    « L’expérience Finsquare est très enrichissante »

    Désolé pour ceux qui risquent d’y perdre mais c’est assez savoureux, non?

    en réponse à : Quelle est la fiscalité par défaut ? #6451
    twebb2
    Participant

    Et ne surtout pas oublier de déclarer l’acompte payé, ligne 2CK des revenus de Capitaux Mobiliers, et les contributions sociales, ligne 2BH. L’acompte se déclare en montant d’acompte payé (les 24%) alors que les contributions sociales se déclarent en base.

    en réponse à : Compte belge à déclarer aux impôts #6450
    twebb2
    Participant

    Pour ceux qui pensent que le compte en Belgique n’est qu’un détail, un petit point sur les sanctions prévues:
    Quelles sont les sanctions en cas de non-déclaration ?

    Sanctions fiscales

    • Une amende fiscale en cas d’inexactitude ou d’omission de 1 500 euros dans le cas général et 10 000 euros si le compte est détenu dans un Etat qui n’a pas conclu avec la France une convention en vue de lutter contre l’évasion fiscale. Pour les comptes dont le solde est égal ou supérieur à 50 000 euros, l’amende est plus importante. Elle s’élève à 5 % du montant et s’applique pour chaque année pour laquelle l’infraction est démontrée.
    • L’impôt dû est majoré de 40 %. Par exemple, si un contribuable, en respectant les règles, devait payer 1 000 euros sur les avoirs non déclarés, il devra payer 1 400 euros en cas de fraude avérée.
    • Des intérêts de 0,4 % par mois de retard, calculés sur la somme due, comme le mentionne l’article 1727 du CGI.
    en réponse à : Nouveau sur Wiseed #6441
    twebb2
    Participant

    Exact pour McLLoyd, c’était Anaxago!!

    Albanange, cela dépend ce que tu entends par « retours »: communication sur l’avancement des projets ou sortie des projets?

    En effet, les sites (Anaxago et Wiseed) communiquent assez peu sur l’avancement des projets alors que, pourtant, ils en font un argument de transparence. Le forum du site aide beaucoup mais il est beaucoup moins actif une fois la somme réunie.

    Concernant les sorties positives, nous avons encore assez peu de recul car le Crowdfunding immobilier reste assez récent. Comme je l’indique dans mon précédent post, tous mes projets Wiseed finissent mi-2017. Avant cela, je ne peux que rester très prudent. D’ailleurs, je ne fais nulle promotion de ces placements dans mon entourage tant que je n’ai pas assez de recul.

    Toutefois, concernant le CF Immobilier, le site Lymo a mis en place un site qui suit la sortie des projets:

    quiarembourse.com

     

    en réponse à : Compte belge à déclarer aux impôts #6440
    twebb2
    Participant

    Je confirme!

    A mon grand étonnement, dans les documents fiscaux disponibles, j’ai constaté cette déclaration de compte détenu en Belgique!! J’étais vraiment passé à côté de cet aspect…

     

    en réponse à : Nouveau sur Wiseed #6426
    twebb2
    Participant

    Personnellement, sur Wiseed, je ne vais que sur l’immobilier, mais j’ai arrêté en attendant la sortie des projets que j’ai en cours (mi-2017) afin d’avoir une visibilité sur la pertinence du site et des projets des promoteurs. Ne connaissant que de loin les situations géographiques des biens et la législation urbaine, je me sens peu à même de juger aussi bien les projets qu’avec des bilans classiques.

    Les start-ups ont souvent des très bonnes idées, innovantes, mais le taux d’échec est très très élevé, je ne vais pas me risquer là dedans, même si j’ai failli craquer pour McLloyd, mais le ticket d’entrée à 2 000 € a refroidi mon enthousiasme ))

    en réponse à : Actualités du crowdlending #6425
    twebb2
    Participant

    Merci pour l’article,

    Relever le seuil me semble assez accessoire, je pense que peu de gens n’investissent déjà 1 000  € par projet et les projets sont financés de plus en plus rapidement. J’y vois là une nouvelle occasion de faire baisser le taux sur les sites à enchères, les enchères me semblent du reste en péril car les taux deviennent prohibitifs (pour l’investisseur!!).

    Une excellente évolution serait d’admettre la déductibilité des pertes quelque soit la date de signature du contrat, cette solution est possible car elle est à l’avantage du contribuable, ce qui ne serait pas le cas si cela constituait un recul en ce domaine.

    en réponse à : Heden – Le Relais du Plessis #6324
    twebb2
    Participant

    Plus de 50 000 €, donc non garanti, je m’abstiens

    en réponse à : Natouch (793 526 096) #6316
    twebb2
    Participant

    Hmm c’est aussi ainsi que j’avais vu qu’une de ses anciennes sociétés avait fini en LJ.

    Je pense que les plateformes devraient systématiquement écarter les personnes qui ont de tels antécédents. En tous cas, pour moi, c’est un critère dirimant!

    « Qui a bu, boira »

    en réponse à : Natouch (793 526 096) #6294
    twebb2
    Participant

    N’existe t’il pas un fichier accessible au grand public des gérants ayant des antécédants LJ, Jacquouille?

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