Koregraf est une plateforme d’investissement en capital (crowdequity) exclusivement dédiée à la promotion immobilière. Cette plateforme a reçu un agrément de conseil en investissement participatif (agrément CIP) délivré par l’Autorité des marchés financiers (AMF) et fait l’objet d’un enregistrement à l’ORIAS (n° 15006930).
Par la souscription d’obligations, cette plateforme, véritable guichet unique en fonds propres pour les promoteurs immobiliers, permet aux investisseurs de s’impliquer dans l’économie réelle grâce à des placements financiers à court et moyen termes, avec un sous-jacent systématiquement immobilier. Les investisseurs perçoivent un coupon in fine au rendement de 8% à 10% annuel en fonction de l’offre souscrite.
Conditions d’accès à la plateforme pour les promoteurs et leurs opérations :
Koregraf ne présente que des promoteurs et des opérations de promotion immobilière préalablement agréés par son comité des engagements.
Ce comité est composé de professionnels passionnés par l’immobilier qui ont chacun une longue expérience dans ce domaine et qui mettent à profit leur expertise : promotion immobilière, financement des professionnels de l’immobilier, droit de l’urbanisme, de la construction et de l’immobilier et enfin corporate finance.
Ce comité intervient après une due diligence qui repose sur l’analyse systématique de la maison mère du promoteur et de chaque opération proposée.
Koregraf s’intègre à l’écosystème existant de la promotion immobilière et à la loi en VEFA, son cadre légal approuvé et éprouvé.
Le comité des engagements agréé ou non un promoteur et son opération, puis détermine le taux de rendement annuel dont bénéficient les investisseurs. Ce taux de rendement varie en fonction des offres proposées.
Conditions d’accès à la plateforme pour les investisseurs
Pour investir, c’est-à-dire souscrire aux emprunts obligataires et détenir des titres de créances des sociétés porteuses des projets, il est au préalable nécessaire de s’inscrire sur la plateforme en ligne. Cette inscription nécessite de répondre à un questionnaire relatif à la réglementation mise en place par les autorités de tutelle en vigueur : l’Autorité des marchés financiers et l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).
La rémunération de la plateforme
Aucun frais n’est facturé aux investisseurs.
Koregraf facture au promoteur une commission équivalente à un pourcentage des fonds levés, qui varie en fonction de la relation commerciale et des montants de collecte.
Le détail de la rémunération peut être obtenu en s’adressant à : Koregraf, 29-33 cours Evrard de Fayolle, 33000 Bordeaux.
On parle de la plateforme sur le forum : http://www.crowdlending.fr/forums/sujet/crowdfunding-immo/
Visitez le site : https://www.crowdfundingimmo.fr